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车库 Madrid

12.000 €
  • 编号
    trv1562
  • 房间
    0
  • 浴室
    0
  • 表面
    15 mts
12.000 €
  • Referencia
    trv1562
  • Habitaciones
    0
  • Baños
    0
  • Superficie
    15 mts

车库 - Madrid (San diego)

25.000 €
  • Referencia
    TRV1539
  • Habitaciones
    0
  • Baños
    0
  • Superficie
    27 mts

车库 - Madrid (Embajadores)

70.000 €
  • Referencia
    TRV 1582
  • Habitaciones
    0
  • Baños
    0
  • Superficie
    50 mts

店面,仓库 - Madrid (Palomeras sureste)

87.000 €
  • Referencia
    23046
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    62 mts

地板 - Madrid (San diego)

105.000 €
  • Referencia
    23044
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    48 mts

地板 - Madrid (Puente de vallecas)

115.000 €
  • Referencia
    TRV1644
  • Habitaciones
    1
  • Baños
    1
  • Superficie
    59 mts

地板 - Madrid (Puente de vallecas)

125.000 €
  • Referencia
    TRV1557
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    86 mts

地板 - Collado Mediano (Urbanizaciones)

130.900 €
  • Referencia
    TRV1615
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    81 mts

地板 - Madrid (Villa de vallecas)

170.000 €
  • Referencia
    1639
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    1
  • Superficie
    90 mts

地板 - Madrid (Usera)

245.000 €
  • Referencia
    TRV8152
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    3
  • Superficie
    200 mts

别墅 - Titulcia

525 €/月
  • Referencia
    TRA1572
  • Habitaciones
    0
  • Baños
    1
  • Superficie
    48 mts

店面,仓库 - Madrid (Palomeras sureste)

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  • 编号

    PAG 1/16 - TOTAL 186 编号
    物业观点
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    卖 1.500.000€  
    • 编号
      JC-JRRJO
    • 房间
      0
    • 浴室
      0
    • 表面
      400 mts

    地板 - Madrid (Tetuán) , 建筑面积 400m2.

    1.400.000€ - 6300€/月  
    • 编号
      28-327-217
    • 房间
      0
    • 浴室
      0
    • 表面
      1600 mts

    仓库 - Alcobendas (Zona industrial) , 建筑面积 1600m2, 2635m2.


    + 信息
    2.000.000€ - 30%
    卖 1.100.000€  
    • 编号
      922
    • 房间
      0
    • 浴室
      5
    • 表面
      1577 mts

    仓库 - Leganes (Pol. Ind. Prado Overa) , 建筑面积 1577m2, 5 浴室, 电梯.

    卖 1.018.300€  
    • 编号
      28-327-553
    • 房间
      0
    • 浴室
      0
    • 表面
      2995 mts

    占地面积 - Alcobendas (ENCINAR DE LOS REYES) , 建筑面积 2995m2, 2995m2, 公共设施.

    900.000€ - 3200€/月  
    • 编号
      28-327-661
    • 房间
      0
    • 浴室
      0
    • 表面
      352 mts

    店面,仓库 - Madrid (Castellana) , 建筑面积 352m2.

    卖 870.000€  
    • 编号
      CoronadoL17
    • 房间
      0
    • 浴室
      4
    • 表面
      788 mts

    店面,仓库 - Madrid ( ) , 建筑面积 788m2, 4 浴室.

    卖 825.000€  
    • 编号
      28-327-926
    • 房间
      5
    • 浴室
      4
    • 表面
      235 mts

    一房双层 - Madrid (Arturo soria) , 建筑面积 235m2, 5 房间, 4 浴室, 电梯, 游泳池, 公共设施.

    卖 650.000€  
    • 编号
      28-327-927
    • 房间
      0
    • 浴室
      0
    • 表面
      350 mts

    店面,仓库 - Tres Cantos (Tres cantos centro) , 建筑面积 350m2, 电梯.

    卖 639.900€  
    • 编号
      JC-Valdemaqueda
    • 房间
      11
    • 浴室
      9
    • 表面
      634 mts

    别墅 - Valdemaqueda , 建筑面积 634m2, 11 房间, 9 浴室.

    卖 565.000€  
    • 编号
      10436767
    • 房间
      4
    • 浴室
      2
    • 表面
      140 mts

    地板 - Madrid (Malasaña) , 建筑面积 140m2, 4 房间, 2 浴室.

    卖 540.000€  
    • 编号
      28-327-874
    • 房间
      3
    • 浴室
      4
    • 表面
      240 mts

    郊区别墅 - Alcobendas (Ensanche) , 建筑面积 240m2, 153m2, 5m2, 3 房间, 4 浴室.


    + 信息
    590.000€ - 8%
    卖 525.000€  
    • 编号
      28-327-928
    • 房间
      3
    • 浴室
      2
    • 表面
      119 mts

    地板 - Madrid (Castellana) , 建筑面积 119m2, 3 房间, 2 浴室, 电梯.

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    2019-07-13
    El compromiso con la eficiencia energética en la construcción está captando la atención de muchos sectores, entre ellos, el inmobiliario. Hace apenas unos años surgió lo que se conoce como «hipotecas verdes», un tipo de financiación que favorece la compra, construcción o rehabilitación de viviendas energéticamente eficientes a través de unas condiciones preferentes: tipos de interés más atractivos, diferenciales más bajos, menores comisiones o requisitos de vinculación poco exigentes. Aunque su oferta y demanda en España todavía es muy incipiente, ya que solo unas pocas entidades las conceden y la nueva normativa hipotecaria todavía no las regula, la proliferación de este producto está ayudando a que la concienciación medioambiental en el contexto de la vivienda crezca. Según los expertos del sector, fomentar la compra, rehabilitación y edificación de este tipo de inmuebles, no solo ayudaría a disminuir el gasto medio de los hogares en más de 4.000 euros, también reduciría enormemente la contaminación procedente del sector de la construcción, estimada en un 40%.  Si a esto le sumamos la normativa europea ya vigente, que exige que a partir de 2020 que toda obra nueva se construya bajo los estándares de consumo energético «casi nulo», los próximos años se presentan como el momento propicio para la construcción de viviendas sostenibles. En esta línea, los expertos de Sto analizan las ventajas de estos inmuebles.  -Mayor valor de tasación, menor consumo y más ahorro. Un inmueble que cumple con unos estándares óptimos de eficiencia garantiza un consumo energético hasta un 80% inferior al de la vivienda tradicional, disminuye la demanda de agua en un 40%, reduce los gastos de funcionamiento y mantenimiento un 7%-8% y aumenta el valor de tasación por la calidad de su construcción hasta un 25% en el caso de la rehabilitación.  -Envolvente térmica óptima y sin filtraciones de aire. Constan de una envolvente térmica dispuesta de aislamiento térmico a través fachada ventilada, de unas carpinterías de altas prestaciones (ventanas de doble acristalamiento, cámara de aire y vidrios con bajas emisiones).  -Instalaciones eficientes: calefacción, iluminación y domótica. En lo que respecta a la calefacción hay varias alternativas: calderas de biomasa, calderas de condensación, bombas de calor aire-agua o calefacción por suelo radiante. En cuanto a la iluminación, la apuesta principal es el uso de elementos de bajo consumo tipo halógeno. A estos componentes se suelen añadir electrodomésticos de bajo consumo y paquetes de domótica que permiten la automatización en el uso de las instalaciones.  -Autosuficiencia energética y sistemas de ahorro de agua. La autosuficiencia es una de sus principales características y se consigue gracias a la colocación de placas fotovoltaicas, generadores eólicos, colectores solares, bombas de calor geotérmicas, etc. En cuanto al ahorro de agua, algunos sistemas que suelen utilizar son los aireadores en los grifos que limitan el caudal saliente, grifos monomando, inodoros de doble descarga, sistemas de reutilización de agua de la ducha y lavabo.  -Formas sencillas y compactas y orientación adecuada. El diseño determina gran parte del comportamiento térmico y acústico de un inmueble. Por ello, este tipo de viviendas suelen optar por formas sencillas y compactas, ya que las pérdidas de energía se producen, sobre todo, a través de las fachadas y cubiertas. Otro aspecto importante es la orientación ya que en climas fríos se orientará hacia el sur y en climas cálidos se aprovecharán de sombras de árboles u otros edificios para mantener los rayos de sol a raya. También suelen añadirse otros elementos como ventanas bien dimensionadas y localizadas, mecanismos para evitar deslumbramientos o ganancias de calor no deseadas, sistemas de aprovechamiento de la luz natural, etc.  -Ventilación diferente que garantiza la calidad de aire interior. Para conseguirlo, cuentan con un sistema de ventilación mecánica o natural que permite mantener un ambiente interior respirable y fresco, aportando aire limpio, por un lado, y eliminando los contaminantes generados in situ, por otro.  -Materiales respetuosos a lo largo de su vida útil. Más allá de su origen natural, los materiales utilizados tienen un impacto ambiental reducido desde su producción, transporte, uso y eliminación. En el caso de rehabilitaciones, se aprovecha parte o la totalidad de los elementos que componen la construcción original (cimentación, muros de fachada, tabiquería...) o se opta por la reutilización.
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    2019-07-06
    ¿Estás decidido a comprar un inmueble y tienes que solicitar una hipoteca? Pues necesitarás saber qué cambios se han producido a la reforma de la ley hipotecaria para conocer en que te afecta.  Antes que nada, es necesario que sepas que el pasado 16 de junio entró en vigor Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario (de ahora en adelante, la “LCCI”) que, entre otros, reforma la ley hipotecaria. Los cambios más relevantes son los siguientes:  1. La tasación del inmueble la tendrá que hacer una sociedad, servicio de tasación o profesional debidamente homologado, independiente de la entidad que presta la hipoteca o del intermediario de la misma.  2. El banco tendrá que hacer frente a los gastos de gestoría, registro, notaría, impuesto sobre actos jurídicos documentados y de su propia copia de la escritura, mientras que el prestatario (la persona que coge la hipoteca) tendrá que pagar la tasación del bien inmueble que se graba y su propia copia de la escritura.  3. Se establece la obligación de, como mínimo 10 días antes de la firma del préstamo, librar al prestatario, entre otros documentos, la Ficha Europea de Información Normalizada (FEIN), la Ficha de Advertencias Estandarizadas (FiAE) y una copia del proyecto de contrato.  4. El prestatario, al menos 1 día antes de que se autorice la escritura del préstamo, tiene que comparecer ante un notario para que éste extienda, gratuitamente, un acta acreditativa del cumplimiento de los requisitos de la LCCI; de que el notario lo ha informado personalmente sobre el FEIN y FiAE; y que ha respondido a un test sobre la documentación e información facilitada. Sin este requisito no se podrá autorizar ni inscribir en el Registro de la Propiedad la escritura de préstamo.  5. Se regulan los requisitos mínimos de conocimientos y competencias necesarias de las entidades que conceden las hipotecas y de su personal.    Elaboración propia
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    2019-06-30
    La firma de hipotecas a tipo fijo se anotó un récord en el mes de febrero. El 41,8% de todos los préstamos que se firmaron para comprar una vivienda en España tomaron como referencia un tipo de interés fijo (la cuota mensual se mantiene estable). Desde que el Instituto Nacional de Estadística (INE) tiene registros, desde enero de 2009, nunca se habían alcanzado estas tasas, lo que refleja que los fantasmas del pasado siguen muy presentes. El miedo de muchos ciudadanos al final de las políticas de estímulo del Banco Central Europeo y a la subida del euríbor en los próximos dos o tres años explica el tirón de las hipotecas fijas, que crecieron un 17,4% en tasa anual. De hecho, la tendencia del euribor en el último años ha sido alcista, aunque en los dos últimos meses se haya roto: se estima que cerrará abril en el -0,112% encadenando su segundo mes a la baja.  El tirón de las hipotecas a tipo fijo dejó a los préstamos variables en el nivel más bajo de la serie histórica del INE: en el 58,2%, muy lejos del 96,6% que llegaron a suponer en enero de 2009. Los hipotecados se decantaron en febrero por blindar sus contratos durante 10, 15 o 20 años para evitar los sustos que provocan los repuntes del euribor y lo hicieron a pesar de que las hipotecas fueron algo más caras, probablemente debido a que en ese mes se aprobó la nueva ley hipotecaria. El Banco de España dijo entonces que esta ley contribuiría a reactivar la actividad del mercado hipotecario, aunque también podía encarecer los nuevos préstamos, sobre todo los de tipo fijo, debido a que obliga a la banca a asumir más gastos. Así, en el mes de febrero el tipo de interés medio al inicio fue del 2,37% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable (con un descenso del 4,0%) y del 3,05% para las de tipo fijo (un 0,4% mayor).  Al margen del tipo, el número de hipotecas que se firmaron en España para comprar una vivienda en febrero volvió a crecer, pero quedó muy lejos del ascenso del mes anterior. Según el INE, las entidades financieras concedieron 31.018 préstamos hipotecarios, un 9,2% más que en el mismo mes de 2018. El crecimiento encadena ya 11 meses consecutivos, aunque el de febrero se moderó bastante con respecto a enero, cuando se firmaron 36.832 préstamos, un 22,5% más que en mismo periodo del año anterior, aunque se debió a que en enero se inscribieron en el registro con cierto retraso un número bastante elevado de hipotecas de pequeño importe firmadas en noviembre, sobre todo en la Comunidad de Madrid  En términos mensuales (febrero sobre enero), el número de hipotecas sobre viviendas retrocedió un 15,8%, su mayor descenso en un mes de febrero en al menos cinco años. En cambio, el importe de las hipotecas repuntó, frente a la leve bajada del 0,7% de enero. El importe medio de las hipotecas sobre viviendas subió un 2,9% respecto a febrero de 2018, hasta los 123.911 euros, mientras que el capital prestado creció un 12,3% en tasa interanual, hasta situarse en 3.843,4 millones de euros.  La firma de hipotecas creció en tasa anual en 11 comunidades autónomas. Las regiones con mayores tasas de variación anuales en el número de hipotecas sobre viviendas fueron Asturias (55,6%), Castilla – La Mancha (43,1%) y La Rioja (39,3%). El crecimiento en Cataluña (21,7%) superó con creces al de Madrid (12,7). Por su parte, Baleares (–19,3%), Navarra (–10,6%) y Cantabria (–9,3%) presentaron las tasas de variación anuales más negativas. El país
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    2019-06-22
    El año pasado se vendieron en España 564.464 viviendas. El 87%, es decir, 507.044 unidades, fueron de segunda mano. La brecha de precios entre obra nueva y vivienda usada, la escasez de oferta de nueva construcción y el potencial de revalorización que pueden llegar a ofrecer algunas casas tras ser sometidas a una reforma, son factores que han impulsado a compradores finales, pero especialmente a inversores, a apostar por viviendas antiguas.  Según datos de Casaktua.com, el 10% de los españoles que busca actualmente una vivienda en propiedad lo hace para invertir en el sector inmobiliario con la intención de alquilarlo (33%), destinarlo a arrendamiento vacacional (14%) o reformar para vender posteriormente (12%). De hecho, los datos del Colegio de Registradores, muestran que de esas 500.000 viviendas de segunda mano compradas durante el año pasado, en más de un 50% se ha realizado algún tipo de obra de acondicionamientos; y en muchos de los casos rehabilitaciones integrales para convertir la vivienda en prácticamente una obra nueva.  En un momento en que los precios de los alquileres se encuentran disparados, son muchas las familias y los particulares que se plantean dejar el arrendamiento y adquirir casa  Intervenciones que pueden aumentar hasta en un 80% el valor del inmueble, tal y como asegura Gonzalo Robles, CEO de Uxban y experto a través de esta firma inmobiliaria en el diseño y rehabilitación de viviendas de alto standing. Una revalorización que puede traducirse en una rentabilidad para el inversor entre el 15% y el 20%.  Sin embargo, no siempre la jugada de comprar, para reformar y vender o alquilar sale bien. ¿Cuáles son los puntos básicos a tener en cuenta para maximizar los beneficios de la compra y rehabilitación de una vivienda de segunda mano? Estos son algunos consejos que conviene tener en cuenta ya que una mala inversión y una mala reforma puede hacernos perder mucho dinero o, incluso, llevarnos a la ruina.  ¿Obra nueva o vivienda antigua?  Ésta es la primera decisión que se debe tomar antes de comenzar la búsqueda de una vivienda ya sea por inversión o como vivienda habitual. “Los edificios de obra nueva son escasos si el deseo del comprador es vivir en las mejores ubicaciones del centro de la ciudad. Sin embargo, pueden contar con servicios difíciles de encontrar en edificios de segunda mano como garaje o zonas comunes además de evitar sorpresas en derramas a medio plazo”, apunta Robles quien añade, no obstante, que algunos de estos edificios antiguos, si están en buen estado de conservación, “otorgan a la vivienda un estilo y valor especial”.  Por otra parte, es muy importante acotar el presupuesto, puesto que la compra de una vivienda de obra nueva requiere un esfuerzo económico mayor que la adquisición de una de segunda mano.  ¿Comprar para alquilar o comprar para vender?  Asimismo, antes de embarcarnos en la compra de una vivienda como inversión debemos tener claro si en el futuro la vamos a alquilar o la vamos a vender. Según explican desde Casktua.com, poner un piso en alquiler tiene el beneficio de disponer de unos ingresos mensuales fijos y de una vivienda en propiedad en progresiva revalorización. Si bien, no debemos olvidar que, como demostró el estallido de la anterior crisis, los precios de la vivienda sí pueden bajar.  También está la opción del alquiler vacacional o turístico, cuyas ventajas se fundamentan en unos ingresos mayores al arrendamiento tradicional, en el cobro asegurado (el pago suele realizarse por adelantado) y en una mayor disponibilidad para disfrute propio.  No obstante, tal y como ha señalado en numerosas ocasiones Antonio Carroza, CEO de Alquiler Seguro, son muchos los que compraron con la intención de destinar la vivienda a alquiler turístico y se han visto obligados a destinarlo a alquiler tradicional porque no salen los números. No en vano, para que el alquiler turístico sea rentable, es necesario que esté alquilado un mínimo de días y es necesario que el propietario se encargue de la entrega y recogida de llaves, de la limpieza de la vivienda y un largo etcétera. Es importante que el inversor tenga esto en cuenta a la hora de hacer sus cálculos antes de comprar.  Por otro lado, si la idea es comprar para reformar y vender posteriormente, desde Casaktua.com señalan que el riesgo financiero es menor si se vende a mayor precio, y permite obtener de manera casi inmediata grandes beneficios. No obstante, respecto a esta opción es importante conocer la situación del mercado inmobiliario donde compramos y no adquirir en el pico de precios. De lo contrario, nuestra inversión puede peligrar si la coyuntura inmobiliaria y económica se tuerce.  Ubicación  Cuando la decisión de comprar se centra en una vivienda de segunda mano, lo más importante a tener en cuenta, en opinión de Gonzalo Robles, es su ubicación ya que ésta marcará más del 70% del valor de la inversión al igual que la planta del edificio donde se encuentre (siendo las plantas altas y los áticos las más cotizadas en detrimento de las plantas bajas o primeras).  La ubicación marcará más del 70% del valor de la inversión al igual que la planta del edificio donde se encuentre la vivienda. Los expertos recomiendan, en definitiva, apostar por zonas consolidadas.  Must to know (lo que debes saber del piso)  Antes de comprar una vivienda de segunda mano debemos realizar una completa 'due diligence' o investigación pormenorizada de la misma tal y como aconseja Gonzalo Robles, “contar con un técnico puede ser una buena inversión a la larga” ya que además de contar con la documentación tradicional a analizar (nota simple, catastro, recibo de IBI, etc) lo más crucial para rehabilitar es averiguar los expedientes relativos a las Inspecciones Técnicas de los Edificios que solicitan los Ayuntamientos en muchas ciudades españolas".  Planifica el coste de tiempo y dinero  Tal y como explica Gonzalo Robles, también debemos tener muy claro qué tipo de reforma queremos realizar y cuánto queremos gastarnos en ella. Las obras de rehabilitación de una vivienda son de tres tipos en función del alcance y el plazo. Por ejemplo, para una casa de 120 metros cuadrados, hay obras que afectan únicamente a los acabados (1 mes de obra), otras afectan a acabados e instalaciones (hasta 2 meses de obra), y las integrales, afectan a acabados, instalaciones y distribución (entre 3 y 4 meses)".  Rehabilito yo o compro rehabilitada  Cuando se compra una vivienda rehabilitada por otro profesional se ha de contar con una garantía sobre el producto. Este sería el mejor escenario en caso de que encaje el tipo de vivienda con el precio que se pide por ella.  Inversión con final feliz  Para conseguir que la vivienda rehabilitada resulte una inversión con final feliz "lo más importante es conocer perfectamente el mercado para saber de antemano por cuánto se podrá vender una vez reformada y es también importante “el gusto o estilo con el que se haya hecho la rehabilitación ya que debe atraer a una mayoría de público y debe ser coherente con la ubicación de la vivienda”, recalca Robles.    El confidencial
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