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Encontramos la casa de tus sueños

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车库 Madrid

12.000 €
  • 编号
    trv1562
  • 房间
    0
  • 浴室
    0
  • 表面
    15 mts
12.000 €
  • Referencia
    trv1562
  • Habitaciones
    0
  • Baños
    0
  • Superficie
    15 mts

车库 - Madrid (San diego)

70.000 €
  • Referencia
    TRV 1582
  • Habitaciones
    0
  • Baños
    0
  • Superficie
    50 mts

店面,仓库 - Madrid (Palomeras sureste)

102.500 €
  • Referencia
    TRV15002
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    61 mts

地板 - Madrid (Vicalvaro)

110.000 €
  • Referencia
    1635
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    61 mts

地板 - Madrid (Carabanchel)

130.900 €
  • Referencia
    TRV1615
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    81 mts

地板 - Madrid (Villa de vallecas)

140.000 €
  • Referencia
    TRV1651
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    65 mts

地板 - Madrid (Palomeras sureste)

162.000 €
  • Referencia
    TRV1653
  • Habitaciones
    1
  • Baños
    1
  • Superficie
    70 mts

地板 - Madrid (San diego)

170.000 €
  • Referencia
    1639
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    1
  • Superficie
    90 mts

地板 - Madrid (Usera)

188.000 €
  • Referencia
    23049
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    111 mts

地板 - Madrid (Simancas)

245.000 €
  • Referencia
    TRV8152
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    3
  • Superficie
    200 mts

别墅 - Titulcia

255.000 €
  • Referencia
    TRV1657
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    111 mts

地板 - Madrid (Portazgo)

300.000 €
  • Referencia
    trv1646
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    3
  • Superficie
    134 mts

郊区别墅 - Madrid (Numancia)

525 €/月
  • Referencia
    TRA1572
  • Habitaciones
    0
  • Baños
    1
  • Superficie
    48 mts

店面,仓库 - Madrid (Palomeras sureste)

1050 €/月
  • Referencia
    TRA1648
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    155 mts

地板 - Madrid (Ensanche de Vallecas)

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  • 编号

    PAG 1/16 - TOTAL 190 编号
    物业观点
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    卖 1.500.000€  
    • 编号
      JC-JRRJO
    • 房间
      0
    • 浴室
      0
    • 表面
      400 mts

    地板 - Madrid (Tetuán) , 建筑面积 400m2.

    1.325.000€ - 7900€/月  
    • 编号
      28-327-875
    • 房间
      0
    • 浴室
      2
    • 表面
      860 mts

    店面,仓库 - Alcobendas (Salvador allende) , 建筑面积 860m2, 2 浴室.


    + 信息
    1.450.000€ - 9%
    卖 1.200.000€  
    • 编号
      28-327-217
    • 房间
      0
    • 浴室
      0
    • 表面
      1600 mts

    仓库 - Alcobendas (Zona industrial) , 建筑面积 1600m2, 2635m2.


    + 信息
    2.000.000€ - 40%
    卖 1.018.300€  
    • 编号
      28-327-553
    • 房间
      0
    • 浴室
      0
    • 表面
      2995 mts

    占地面积 - Alcobendas (ENCINAR DE LOS REYES) , 建筑面积 2995m2, 2995m2, 公共设施.

    卖 960.000€  
    • 编号
      922
    • 房间
      0
    • 浴室
      5
    • 表面
      1577 mts

    仓库 - Leganes (Pol. Ind. Prado Overa) , 建筑面积 1577m2, 5 浴室, 电梯.

    900.000€ - 3200€/月  
    • 编号
      28-327-661
    • 房间
      0
    • 浴室
      0
    • 表面
      352 mts

    店面,仓库 - Madrid (Castellana) , 建筑面积 352m2.

    卖 870.000€  
    • 编号
      CoronadoL17
    • 房间
      0
    • 浴室
      4
    • 表面
      788 mts

    店面,仓库 - Madrid ( ) , 建筑面积 788m2, 4 浴室.

    卖 650.000€  
    • 编号
      28-327-927
    • 房间
      0
    • 浴室
      0
    • 表面
      350 mts

    店面,仓库 - Tres Cantos (Tres cantos centro) , 建筑面积 350m2, 电梯.

    卖 639.900€  
    • 编号
      JC-Valdemaqueda
    • 房间
      11
    • 浴室
      9
    • 表面
      634 mts

    别墅 - Valdemaqueda , 建筑面积 634m2, 11 房间, 9 浴室.

    卖 565.000€  
    • 编号
      10436767
    • 房间
      4
    • 浴室
      2
    • 表面
      140 mts

    地板 - Madrid (Malasaña) , 建筑面积 140m2, 4 房间, 2 浴室.

    卖 550.000€  
    • 编号
      28374-00173
    • 房间
      5
    • 浴室
      3
    • 表面
      307 mts

    别墅 - Hoyo de Manzanares (La Berzosa - Hoyo de Manzanares) , 建筑面积 307m2, 1021m2, ...

    卖 525.000€  
    • 编号
      28-327-928
    • 房间
      3
    • 浴室
      2
    • 表面
      119 mts

    地板 - Madrid (Castellana) , 建筑面积 119m2, 3 房间, 2 浴室, 电梯.

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    2019-09-21
    A pesar de que solo el 23% de los jóvenes menores de 35 años afirman querer vivir de alquiler, esta fórmula habitacional se presenta hoy como la solución más asequible para quienes buscan emanciparse, tal y como se desprende del último informe presentado por la compañía Century21. La preferencia del alquiler se eleva hasta el 35,2% entre los jóvenes de 18 a 24 años, pero desciende a medida que aumenta la edad, hasta llegar a tan sólo el 8,6% entre los jóvenes de 30 a 34 años. De hecho, según la cadena de intermediación inmobiliaria, si sus ingresos actuales les permitieran un buen ahorro mensual, el 20,1% de los jóvenes reservaría ese dinero para comprar una vivienda en caso de vivir de alquiler, siendo la inversión principal para los jóvenes de 25 a 29 años. De este modo, y teniendo en cuenta que 7 de cada 10 jóvenes españoles apuestan por la vivienda en propiedad, se reproduce en esta generación la idea de que «alquilar es tirar el dinero». Esto confirma el fuerte arraigo del deseo de una vivienda en propiedad, que reproduce el modelo que han visto en sus progenitores. «La oferta inmobiliaria debe tener en cuenta el perfil conservador y tradicional de los jóvenes de hoy, su aspiración a la vivienda en propiedad con su pareja para formar una familia, y el choque ineludible con la realidad marcada por la dependencia financiera», señala Ricardo Sousa, CEO de la red de Century21 España. Trasladando a los jóvenes entrevistados hasta un horizonte de 5 a 8 años, el 84,4% de éstos prefieren que su vivienda en un futuro sea en propiedad. Sólo los jóvenes de 18 a 24 años muestran mayor interés por la vivienda de alquiler, uno de cada cuatro. En cuanto a la cantidad económica aportada en su vivienda habitual (ya sea en concepto de alquiler, hipoteca o colaboración), los jóvenes pagan una media de 370 euros al mes, 473 euros en caso de los alquilados. Así, los jóvenes que viven en régimen de alquiler pagan 10 euros más de media al mes que los que viven en una casa en propiedad. En este sentido, sólo un tercio de los jóvenes asume la totalidad de los gastos del inmueble en el que vive, otro tercio comparte los gastos con su pareja, casi un 20% lo pagan los padres y el resto de los encuestados comparte los gastos con sus padres o compañeros de piso. Así, «sin trabajo o con un trabajo precario e inestable, con bajos salarios y poca o ninguna capacidad de ahorro, los jóvenes no pueden hacer frente por sí mismos a los precios de la vivienda, e incluso la opción de alquiler deja de ser una alternativa asequible», indica Ricardo Sousa. «Todos los actores que formamos parte de este sector debemos tomar cartas en el asunto y buscar las soluciones que permitan a este grupo de población acceder al mercado de la vivienda. Tenemos que ser capaces proporcionarles alternativas que les permitan emprender un proyecto de vida propio», añade. ABC Economía
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    2019-09-13
    Lo normal, cuando nos planteamos cambiar de casa, suele ser vender la actual para invertir el dinero recibido en la compra de la nueva vivienda, pero vender, no siempre resulta fácil ni rápido. La hipoteca cambio de casa o también conocida como hipoteca puente, te permite financiar en un solo préstamo, todo lo que necesitas para comprar una nueva casa sin tener que haber vendido la anterior. ¿Cuáles son las características de la hipoteca cambio de casa? Las hipotecas cambio de casa funcionan de la siguiente manera: 1. Una vez que se contrata, el banco nos da un préstamo hipotecario con las dos viviendas como garantía, la que compramos y la que queremos vender, y dependiendo de la entidad bancaria, tendremos un plazo de entre 6 meses hasta 5 años para poder vender la casa antigua. 2. El pago de las cuotas, mientras no encontremos un comprador, se abonarán las mensualidades del crédito y en la mayoría de los casos se nos permitirá disfrutar de una carencia hipotecaria de capital, con lo cual las cuotas serán relativamente bajas. 3. Por último, con la venta de la anterior vivienda, se podrá utilizar el dinero para cancelar parte de la deuda y liberar la casa antigua, a partir de ese momento se formalizará una hipoteca convencional para el nuevo inmueble. Actualmente, los bancos siguen comercializando este tipo de producto financiero, pero no lo hacen de una manera abierta, hay que tener en cuenta que se trata de un producto arriesgado para la entidad bancaria, ya que al ser un préstamo más grande, el riesgo de impago también suele ser mayor, por ello, suelen buscar para estas hipotecas un perfil de cliente con más solvencia. Normalmente las condiciones básicas de la hipoteca cambio de casa suelen ser: Una financiación máxima de hasta el 100% del valor de la tasación de la casa que compras. Con esta forma de hipoteca, se obtiene el importe para comprar tu nueva vivienda, incluidos los gastos. Las cuotas se adaptan a tus posibilidades económicas, teniendo en cuenta que la entidad financiera concede una carencia de capital y de parte de los intereses. Un plazo máximo de amortización de hasta 40 años. Un plazo para vender la antigua casa de hasta 5 años, evitando vender sin prisas o peor aún, malvender tu propiedad. Este préstamo hipotecario se garantiza con las dos viviendas y una vez que se haya vendido la actual, se reduciría la cuantía del préstamo hipotecario y solo quedaría la garantía de la nueva vivienda. ¿Cuáles son las ventajas e inconvenientes de la hipoteca cambio de casa? Las ventajas que ofrecen este tipo de hipotecas son: Mayor comodidad: ya que se trata de una sola operación en la que se puede financiar la compra de la casa nueva sin haber vendido todavía la anterior. Más tiempo: ya que no tendremos prisa en vender nuestra casa actual para poder comprar una nueva, sino que dispondremos de más tiempo para poder venderla pudiendo disfrutar ya de la que compremos. Pero, como cualquier producto hipotecario, no está exento de riesgos: Más riesgo: ya que si no vendemos la casa, tendremos que empezar a pagar cuotas muy altas y si no podemos hacer frente a esas mensualidades, en el peor de los casos podríamos perder las dos viviendas, puesto que ya que la garantía de la hipoteca son esos dos inmuebles. Menos valor: si tardamos mucho tiempo en vender nuestro antiguo inmueble, puede que saquemos menos dinero del que pensábamos en un principio, con lo que deberemos un capital más grande del que esperamos. Más caro: Los costes globales de la operación son superiores a vender primero y comprar después, puesto que un préstamo es mayor. Está claro que se trata de una opción muy útil si hemos visto una nueva casa que nos gusta o que se adecúa a nuestras necesidades actuales, pero no nos ha dado tiempo aún a vender nuestra propiedad actual. No obstante, lo mejor es informarnos en nuestra entidad bancaria para saber si esta alternativa es la más adecuada para nosotros.  
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    2019-09-06
    El primer día de guardería (o de colegio en el caso de los niños que inician Educación Infantil) resulta especialmente importante dada la gran cantidad de cambios que van a vivir y experimentar: acostumbrarse a un sitio desconocido hasta el momento, contar con una o varias profesoras con las que compartir juegos y aprendizaje, compañeros con los que forjarán sus primeras amistades. Para empezar con buen pie, hemos recopilado las siguientes consejos para las familias para la vuelta al cole, para las que tienen que afrontar este momento. ¡Esperamos que sean de vuestro interés! 1. Adoptar una actitud positiva Es importante que a la hora de explicarle al niño que va a ir a la guardería o el colegio por primera vez, los padres le expliquéis las ventajas que supondrá ese cambio, las actividades que hará en el aula, lo bien que se lo pasará o la gente nueva que van a conocer. Esto hará que el pequeño gane en seguridad y confianza poco a poco. 2. Evitar la desaparición Al acompañar al niño en ese primer día, hay padres que piensan que lo más adecuado es desaparecer sin que éste le vea en vez de despedirse. Esta actitud no es recomendable porque puede originar una angustia y temor aún mayor. A la hora de despedirse hay que hacerlo con una sonrisa y evitar cualquier dramatización. 3. Comprensión y comunicación Se recomienda grandes dosis de ambas. En el caso de la primera porque el niño experimentará grandes e importantes cambios en poco tiempo y eso puede afectar a su comportamiento habitual. Mientras, fomentar la comunicación ayudará a que cuente cómo le ha ido, lo que ha hecho, con quién ha jugado, cómo se ha sentido… 4. La adaptación empieza en casa Ya lo explicamos en el artículo “Especial Vuelta al cole: consejos para regresar a la rutina”: tras las vacaciones y unos días antes de empezar las clases conviene retomar los hábitos del resto del año (por ejemplo, una alimentación más sana o regular horarios para ir a la cama o despertarse) para que el cambio no resulte tan chocante. 5. Contacto con el profesor Si la comunicación familia-niño es fundamental, la establecida con el profesor también lo es. Desde el primer día, los padres tienen que manifestarle todas sus dudas e inquietudes para ayudar a su hijo también. En el caso de que vaya a la guardería, la coordinación ayudará a marcar un ritmo similar tanto en casa como en clase a la hora de ir retirando el chupete o el pañal. 6. Mayor autonomía Hacer coincidir los primeros días del cole con que el niño disfrute de una autonomía cada vez mayor favorecerá su autonomía y también su identidad. Por ejemplo, bebiendo agua sin ayuda de nadie o controlando los esfínteres. 7. Ir con el tiempo suficiente No ir con la hora pegada al reloj siempre aporta ventajas porque puede surgir algún imprevisto y se evitan algo mejor los nervios. Llegando a tiempo, esos minutos que quedan para empezar la clase se pueden invertir para que el niño vaya conociendo a sus compañeros. Educación 3.0
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    2019-08-03
    Nuda propiedad es aquel derecho que tiene una persona sobre un bien de cualquier tipo. Es el propietario de aquel bien y como tal, tiene el dominio sobre él, pero no ostenta la posesión de dicho bien porque está cedida a través de un derecho real denominado usufructo. Así pues, la nuda propiedad es el conjunto de prerrogativas que conserva el propietario de un bien, cuando ése es objeto de un derecho de propiedad (usufructo, o habitación, por ejemplo) por parte de un tercero.  Por otro lado, el derecho de propiedad es el que tiene una persona de utilizar o sacar beneficios de un bien y disponer de él, ya sea venderlo, hipotecarlo e inclusive destruirlo. Por ejemplo, el dueño de una propiedad que la alquila es el nudo propietario de la misma: conserva el derecho de disponer de ella, mientras el derecho de usufructo está en manos de la persona que paga el alquiler. El inquilino tiene los derechos de usufructo, pero no puede vender la propiedad, ni hipotecarla, ni destruirla, porque el dueño, como nudo propietario, conserva esos derechos.  Sin embargo, el usufructo no puede ser indefinido y siempre tiene un término (ya sea un término fijo o, en el caso de usufructo vitalicio, hasta la muerte del usufructuario). Por lo tanto, el nudo propietario recobrará la propiedad plena cuando se extinga el usufructo.  Por lo tanto, los derechos del nudo propietario son:  Derecho a recuperar la propiedad en buen estado a la extinción del usufructo.  Disponer de la propiedad. Si bien el usufructo se mantiene, el nudo propietario puede vender su nuda propiedad.  Otros derechos accesorios. En el caso de bienes específicos, como acciones de sociedades anónimas, puede ejercer los derechos políticos de las mismas, aunque esto depende en gran medida de la legislación aplicable.  Pros y contras de la nuda propiedad  Si bien esta fórmula de venta puede tener algunas ventajas para el comprador, que adquiere una vivienda a un precio inferior al de la propiedad en pleno derecho, y para el propietario, que recibe liquidez sin necesidad de marcharse de su casa, ¿qué inconvenientes puede suponer?  Pros y contras para el comprador:  Por parte del comprador se debe tener muy claro que se trata de una inversión a medio-largo plazo, puesto que no se podrá tener pleno derecho sobre la vivienda adquirida hasta la defunción del antiguo propietario (el vendedor, convertido en usufructuario una vez vendida la vivienda).  En cuanto a los costes de la operación, es importante subrayar que, al hacer la venta en nuda propiedad, los gastos de notario, registro e impuestos los asume el comprador. Además, una vez extinguido el usufructo, el propietario tendrá que hacer frente de nuevo a los gastos de registro e impuestos derivados de la finalización del usufructo y la adquisición del pleno dominio de la propiedad.  Respecto a los costes de mantenimiento de la vivienda, es habitual pactar que corran a cargo del comprador (el nuevo propietario), ya que éste poseerá una propiedad por la que pagará los impuestos correspondientes: (IBI), gastos de comunidad, derramas y otros gastos extraordinarios que puedan surgir. Sin embargo, no disfrutará de ella ni percibirá ningún ingreso mensual por parte del usufructuario.  Un derecho que sí tiene el propietario es que, si necesita liquidez de nuevo, puede vender su nuda propiedad, siempre respetando el usufructo.  Pros y contras para el vendedor:  Para el vendedor, los principales inconvenientes son:  Que pierde la vivienda familiar y recibe por ella una cantidad de dinero que se calcula en función de su edad y expectativa de vida: a mayor expectativa de vida, menor precio de venta.  Al hacer la operación, el vendedor debe liquidar la plusvalía municipal por el incremento teórico de valor desde el momento de la adquisición inicial, lo que le supone un gasto asociado a la operación.  Además, aunque esta opción permite vender la nuda propiedad de la vivienda y seguir viviendo en ella, la vivienda ya no pertenece al vendedor, que ahora es sólo usufructuario. Si pensaba dejarla en herencia a sus familiares ya no será posible. Se pierde patrimonio familiar.  Como ventaja, indicar que, si el usufructuario no desea continuar viviendo en la vivienda, o por temas de salud tiene que ingresar en una residencia o centro hospitalario, podrá alquilarla sin permiso del nudo propietario. En ese caso el importe del alquiler quedará íntegramente a favor del usufructuario.
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