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  • Industria-pabiloia

pisu Madrid

85.000 €
  • Erreferentzia
    TRV1674
  • Gelak
    2
  • bainugelak
    1
  • Azalera
    45 mts
85.000 €
  • Referencia
    TRV1674
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    45 mts

pisu - Madrid (Villaverde)

115.000 €
  • Referencia
    TRV1676
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    63 mts

pisu - Madrid (Palomeras sureste)

120.000 €
  • Referencia
    TRV1652
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    63 mts

pisu - Madrid (Palomeras sureste)

140.000 €
  • Referencia
    TRV1651
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    65 mts

pisu - Madrid (Palomeras sureste)

188.000 €
  • Referencia
    23049
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    94 mts

pisu - Madrid (Simancas)

245.000 €
  • Referencia
    TRV8152
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    3
  • Superficie
    200 mts

txaleta - Titulcia

255.000 €
  • Referencia
    TRV1657
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    111 mts

pisu - Madrid (Portazgo)

450 €/hilabetea
  • Referencia
    TRA1572
  • Habitaciones
    0
  • Baños
    1
  • Superficie
    48 mts

Merkataritza-lokala - Madrid (Palomeras sureste)

850 €/hilabetea
  • Referencia
    TRV1671
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    112 mts

itsatsita - Getafe (Perales del Rio)

1050 €/hilabetea
  • Referencia
    TRA1648
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    155 mts

pisu - Madrid (Ensanche de Vallecas)

  • Alertak
  • Zure eraikina argitara ezazu
  • Jabetzak

    PAG 1/16 - TOTAL 181 Jabetzak
    Ikusitako jabetzak
    Baztertutako Jabetzak
    Etxerik Gogokoenak
    Salmenta 1.800.000€  
    • Erreferentzia
      28-327-983
    • Gelak
      0
    • bainugelak
      8
    • Azalera
      2556 mts

    Industria-pabiloia - Alcobendas , Eraikitako azalera 2556m2, 2110m2, 8 bainugelak, Igogailua.

    Salmenta 1.500.000€  
    • Erreferentzia
      JC-JRRJO
    • Gelak
      0
    • bainugelak
      0
    • Azalera
      400 mts

    pisu - Madrid (Tetuán) , Eraikitako azalera 400m2.

    1.325.000€ - 7.900€/hilabetea  
    • Erreferentzia
      28-327-875
    • Gelak
      0
    • bainugelak
      2
    • Azalera
      860 mts

    Merkataritza-lokala - Alcobendas (Salvador allende) , Eraikitako azalera 860m2, 2 bainugelak.


    + INFO
    1.450.000€ - 9%
    Salmenta 960.000€  
    • Erreferentzia
      922
    • Gelak
      0
    • bainugelak
      5
    • Azalera
      1577 mts

    Industria-pabiloia - Leganes (Pol. Ind. Prado Overa) , Eraikitako azalera 1577m2, 5 bainugelak, Igogailua.

    Salmenta 795.000€  
    • Erreferentzia
      10.005
    • Gelak
      3
    • bainugelak
      2
    • Azalera
      253 mts

    itsatsita - Madrid (Timon) , Eraikitako azalera 253m2, 149m2, 3 Gelak, 2 bainugelak, igerilekua.

    Salmenta 650.000€  
    • Erreferentzia
      28-327-927
    • Gelak
      0
    • bainugelak
      0
    • Azalera
      350 mts

    Merkataritza-lokala - Tres Cantos (Tres cantos centro) , Eraikitako azalera 350m2, Igogailua.

    Salmenta 639.900€  
    • Erreferentzia
      JC-Valdemaqueda
    • Gelak
      11
    • bainugelak
      9
    • Azalera
      634 mts

    txaleta - Valdemaqueda , Eraikitako azalera 634m2, 11 Gelak, 9 bainugelak.

    Salmenta 580.000€  
    • Erreferentzia
      MOnica-S11B
    • Gelak
      5
    • bainugelak
      3
    • Azalera
      130 mts

    pisu - Madrid (Universidad) , Eraikitako azalera 130m2, 5 Gelak, 3 bainugelak, Igogailua, Kanpoko guztia.

    Salmenta 525.000€  
    • Erreferentzia
      28-327-928
    • Gelak
      3
    • bainugelak
      2
    • Azalera
      119 mts

    pisu - Madrid (Castellana) , Eraikitako azalera 119m2, 3 Gelak, 2 bainugelak, Igogailua.

    Salmenta 520.000€  
    • Erreferentzia
      10436732
    • Gelak
      0
    • bainugelak
      2
    • Azalera
      150 mts

    Merkataritza-lokala - Madrid (Universidad) , Eraikitako azalera 150m2, 2 bainugelak.

    Salmenta 500.000€  
    • Erreferentzia
      10436695
    • Gelak
      0
    • bainugelak
      0
    • Azalera
      0 mts

    Orubea - Carabaña (Madrid Sureste - Cuenca Tajuña) , 4013m2.

    Salmenta 500.000€  
    • Erreferentzia
      28-327-573
    • Gelak
      4
    • bainugelak
      3
    • Azalera
      238 mts

    itsatsita - San Sebastián De Los Reyes (an de los Reyes - ciudad - Los Arroyos) , Eraikitako azalera 238m2, ...

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    Jose Ignacio Rubí
    Sandra Gutiérrez
    Isabel Fernández
    Julita Muñíz
    Mauricio Martín
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    2019-12-10
    Una falta de producto y la previsión de nuevos aumentos de precios colocan a la vivienda en alquiler como un activo refugio para inversores, con rentabilidades de dos dígitos en más de una veintena de ciudades. Invertir en vivienda para destinarla al alquiler vuelve a ser uno de los productos más interesantes para ahorradores, en un contexto de tipos de interés bajos y volatilidad en los mercados bursátiles. Además, en este nicho inmobiliario, se suman dos conjunciones que suman para ofrecer altos retornos: una creciente demanda de producto residencial de calidad en alquiler y las expectativas de que el precio de la vivienda siga subiendo a nivel global. "Este mercado presenta enormes oportunidades de inversión en producto diseñado específicamente para el alquiler, de dimensiones más reducidas y con gestión profesional en edificios únicos. La demanda de viviendas en alquiler de estas características es muy elevada y la falta de producto adecuado ha provocado subidas significativas de los alquileres. Si nos referimos a los inversores particulares, creemos que es una alternativa interesante de inversión a largo plazo, con una menor volatilidad que la inversión bursátil y con un recorrido entre alquileres netos y plusvalías muy interesante. Ahora bien, siempre ha que tener en cuenta el inconveniente frente a la Bolsa de una menor liquidez de las inversiones y su peor fiscalidad", explica Mikel Echavarren, consejero delegado de Colliers España. "En los principales mercados, Madrid y Barcelona especialmente, en otras capitales de provincia y alguna zona de costa, hay mucha demanda y escasa oferta disponible", apunta por su parte Arturo Díaz, director ejecutivo de Residencial en Savills Aguirre Newman. A nivel nacional, la rentabilidad combinada (aquella que suma el retorno de los ingresos por las rentas del alquiler con la revalorización de la vivienda) alcanza el 7,7%, siendo superior al 10% en más de una veintena de grandes capitales, según los datos de urbanDataAnalytics (uDA), empresa de Big Data dedicada al análisis de datos del sector inmobiliario a través del tratamiento de más 40 fuentes públicas y privadas. Una falta de producto y la previsión de nuevos aumentos de precios colocan a la vivienda en alquiler como un activo refugio para inversores, con rentabilidades de dos dígitos en más de una veintena de ciudades. Invertir en vivienda para destinarla al alquiler vuelve a ser uno de los productos más interesantes para ahorradores, en un contexto de tipos de interés bajos y volatilidad en los mercados bursátiles. Además, en este nicho inmobiliario, se suman dos conjunciones que suman para ofrecer altos retornos: una creciente demanda de producto residencial de calidad en alquiler y las expectativas de que el precio de la vivienda siga subiendo a nivel global. "Este mercado presenta enormes oportunidades de inversión en producto diseñado específicamente para el alquiler, de dimensiones más reducidas y con gestión profesional en edificios únicos. La demanda de viviendas en alquiler de estas características es muy elevada y la falta de producto adecuado ha provocado subidas significativas de los alquileres. Si nos referimos a los inversores particulares, creemos que es una alternativa interesante de inversión a largo plazo, con una menor volatilidad que la inversión bursátil y con un recorrido entre alquileres netos y plusvalías muy interesante. Ahora bien, siempre ha que tener en cuenta el inconveniente frente a la Bolsa de una menor liquidez de las inversiones y su peor fiscalidad", explica Mikel Echavarren, consejero delegado de Colliers España. "En los principales mercados, Madrid y Barcelona especialmente, en otras capitales de provincia y alguna zona de costa, hay mucha demanda y escasa oferta disponible", apunta por su parte Arturo Díaz, director ejecutivo de Residencial en Savills Aguirre Newman. A nivel nacional, la rentabilidad combinada (aquella que suma el retorno de los ingresos por las rentas del alquiler con la revalorización de la vivienda) alcanza el 7,7%, siendo superior al 10% en más de una veintena de grandes capitales, según los datos de urbanDataAnalytics (uDA), empresa de Big Data dedicada al análisis de datos del sector inmobiliario a través del tratamiento de más 40 fuentes públicas y privadas. Así, por ejemplo, comprar una vivienda para alquilar en Ávila ofrece una rentabilidad del 17,7%, gracias a la revalorización de precios residenciales que generan un 11% de plusvalía. Lo mismo ocurre con Bilbao, con un retorno del 12,76%, gracias al 7,8% de revalorización de la vivienda. "El promedio de la rentabilidad bruta en alquiler en estas capitales de provincia es del 6%; las rentabilidades combinadas más altas se deben al capital gain (el precio que se estima que va a subir la vivienda en el próximo año) de algunas ciudades como Cádiz, Logroño y Santiago donde los precios de compraventa han subido un 11,22%, un 13,97% y un 10,54%, respectivamente", explica Carlos Olmos, director general de uDA. En el caso de Málaga, comprar para alquilar ofrece retornos del 12,06%, Valencia, un 10,6% y Palma, un 7,02%. Por su parte, Madrid ofrece retornos en la media nacional, del 7,82%, según urbanDataAnalitics. "Madrid es junto con Barcelona y Málaga, la ciudad cuyos ciclos están más maduros; hoy los incrementos de precio mayores se sitúan en las segundas capitales. Se espera una estabilización de estos índices en Madrid capital en los próximos dos años", apunta Olmos. Esta atractiva rentabilidad no ha pasado desapercibida por los grandes inversores internacionales, como Blackstone o Goldman Sachs que no han dudado por apostar por este mercado, lo que supondrá un importante cambio en el negocio del alquiler en España. "La inversión institucional ha visto la oportunidad en la modalidad 'buit to rent' (construir para alquilar). Dentro del sector residencial, es una de las fórmulas que está ganando mayor penetración en el mercado y para 2019, se prevé que la actividad supere los 1.500 millones de los 3.500 millones previstos para toda la inversión en residencial", señalan desde Savills Aguirre Newman. "Los precios de alquiler por vivienda alquilada se incrementarán por encima del IPC en los próximos años, pero el precio de alquiler por metro cuadrado útil se incrementará significativamente al desarrollarse viviendas de menor tamaño. Madrid es el mercado principal, y en ocasiones único, de inversión institucional en viviendas en alquiler. En cinco años se pondrán en el mercado miles de nuevas viviendas diseñadas para un alquiler eficiente que permitirán descongestionar en parte la presión de la demanda", apunta Echavarren.   Expansión
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    2019-12-07
      Hoy la noticia somos nosotros, en el Congreso Inmobiliario de Madrid, celebrado conjuntamente por AMADEI y MLS.ES el pasado día 29 de noviembre nos entregaron el primer premio a la calidad inmobiliaria.  Este premio fue otorgado mediante votaciones de clientes y compañeros y esto nos hace sentirnos doblemente orgullosos PRIMER PREMIO A LA CALIDAD INMOBILIARIA. Esto es por lo que todo el equipo de TorresRubí trabajamos a diario, porque entendemos que las cosas se deben hacer muy bien para que en cada una de las transacciones los clientes queden completamente satisfechos, con su compra o con su venta y además siendo conscientes que en todo momento hemos mirado por sus intereses y les hemos asesorado adecuadamente. Este magnífico premio, nos afianza en la convicción que con buena formación y la firme voluntad de mejorar día a día, seguiremos defendiendo los intereses de nuestros clientes.  Queremos agradecer este premio, a los organizadores, AMADEI y MLS.ES, a nuestros clientes muchos de ellos también amigos y a los compañeros que nos han votado y por supuesto a todos los formadores de COMPRARCASA, SIRA, AGORA MLS, AMADEI, MLS.ES y compañeros que nos han ayudado a crecer como profesionales.    Muchas gracias a todos por este premio. 
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    2019-12-01
    Hay que tener claro que cuando una persona fallece, sus bienes no se traspasan de forma automática a los herederos sino que estos deben aceptar esa herencia ante notario y convertirse formalmente en herederos, el primer paso es solicitar el certificado de defunción y con el, el certificado de últimas volutnades, con ello conoceremos si el difunto dejo o no testamento en caso de haber hecho testamento, tendremos iremos directos a la adjudicacion de herederos, en caso de no tenerlo, tendremos que empezar por hacer la declación de herederos. Los herederos tendrán que pagar dos impuestos: 1. Tendrán que liquidar el Impuesto de Sucesiones (un impuesto que depende de la Comunidad Autónoma) a los seis meses siguientes desde el fallecimiento del que otorga la herencia y el resguardo de ese justificante de pago será necesario para poder proceder a la inscripción de aceptación de la herencia, para herederos forzosos, ascendientes o descendietes (padres o hijos del difunto), existe una excepción del 99% en la Comunidad de Madrid 2. Hay que liquidar la plusvalía municipal, de nuevo tenemos la posibilidad de disftutar de una bonificación de hasta el 95% en la ciudad de Madrid,dependiendo del valor del suelo de la vivienda de la que estamos tramitando la herencia, este impuesto grava los años de tenecia de un bien inmueble. El heredero o herederos tendrán que presentar ante notario la escritura de la casa para firmar la adjudicación de la herencia y en este trámite tendrán que modificar la titularidad del inmueble. Por último, tendrán que acudir al Registro de la Propiedad para inscribir la herencia y este es el trámite fundamental si el heredero o herederos quieren vender, ya que deben constar como propietarios de la vivienda. Aunque no existe ningún plazo legal para la venta de una vivienda heredada, hay que considerar que si el inmueble se vende pasado un año desde que se registró la vivienda a nombre del heredero, se tendrá que volver a pagar la plusvalía, por lo tanto, para evitar el pago de nuevo, se debería vender la casa heredada durante el año posterior a la adjudicación inscripción de la vivienda. La venta de un inmueble heredado también tiene consecuencias fiscales para el heredero o herederos puesto que esta operación se considera una ganancia patrimonial y tributa en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) dentro del periodo de devengo en que se ejecute la venta. Esta ganancia tributará en la base imponible del ahorro y se tomará como referencia la diferencia entre el valor de transmisión y el valor de adquisición declarado en el Impuesto de Sucesiones. Ahora que tenemos claro los pasos a seguir para ser propietario de una vivienda heredada, en el caso de que no seamos el único heredero tendremos que tener en cuenta el concepto de proindiviso, y esto se da cuando un bien pertenece a varios propietarios en común. No obstante hay varias formas de extinguir ese proindiviso, y pasan por un lado, por la unanimidad de todos los copropietarios, en cuyo caso las opciones más fáciles serían:  Vender a una tercera persona y el dinero obtenido se repartiría entre todos los copropietarios en función de los porcentajes de cada uno.  Vender a uno de los copropietarios, que pagaría el resto la parte correspondiente. En este punto, es necesario aclarar que existe el derecho de retracto, es decir, que los copropietarios tienen prioridad sobre la compra del inmueble y en caso de igualdad de oferta el inmueble pasaría a venderse a uno de los copropietarios, por el contrario, si la oferta externa fuera más alta, el copropietario interesado tendría que igualarla y de no ser así, se vendería al comprador externo. Otra de las opciones es que uno de los copropietarios quiere vender y el resto no, en este supuesto, el copropietario tiene todo el derecho a vender su porcentaje y puede hacerlo, el único inconveniente será encontrar un comprador que se decida a comprar el porcentaje de una vivienda. Si por el contrario todos los copropietarios quieren vender y hay alguno que se niega a hacerlo, la ley establece que no se puede obligar a nadie a vender pero sí que existen algunos trámites legales para intentar extinguir el proindiviso.  La primera opción es mediante un acto de conciliación para evitar llegar a juicio y que el juez dictamine la división del bien común. Si aun así no se quiere llegar a ningún acuerdo, se iría a juicio y el acto de conciliación serviría como prueba de que la otra parte está impidiendo la venta del proindiviso.  La segunda opción es interponer una demanda de división común ante el juzgado, que suele terminar en subasta pública de venta y en el reparto del dinero obtenido. Por supuesto, lo mejor es que acudas a un profesional que te pueda asesorar, por ello te aconsejamos que acudas a nosotros, te ayudaremos con las dudas y nos encargaremos de la tramitación para que en un momento tan delicado como el fallecimiento de un familiar cercano, te encargues de seguir adelante y no de tramitar algo que podemos hacer por ti.
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    2019-11-13
    1. Clasifica y separa todos los objetos El primer consejo para hacer la mudanza es elaborar un inventario completo de todo lo que tenemos y a partir de ahí, clasificar y descartar. De esta forma, no haremos trabajo de más empaquetando objetos que realmente no queremos. Eso es lo bueno de las mudanzas, ¿no? Es la excusa perfecta para hacer una limpieza a fondo. Una vez tengas claro lo que se queda y lo que se va, puedes aprovechar para preguntarle a amigos y familiares si necesitan algo. Quién sabe, puede que eso de lo que tanto quieres deshacerte sea el complemento perfecto para otras personas. Y si hay algo que vas a tirar seguro, no te olvides de recurrir al punto limpio de tu zona. 2. Empieza a empaquetar lo que menos utilizas Tanto si sigues un método estricto de clasificación por categorías como si prefieres empaquetar habitación por habitación, lo suyo es que empieces a hacerlo lo antes posible. Pero ¿por dónde empezar? Muy sencillo, por aquello que sabes que no vas a utilizar. Puedes comenzar con los libros, la ropa de la estación contraria, juegos de sábanas, mantas y toallas, o cualquier objeto de decoración, como las luces de Navidad. Un consejo para la mudanza, cuando estés casi en la recta final, reserva una mochila o una maleta pequeña con las cosas básicas de tu día a día, como algún producto de higiene y mudas de ropa. Eso será lo último que guardes, justo antes de marcharte a tu nuevo hogar. 3. Sigue siempre un orden lógico Como hemos comentado en el primer punto, los 30 minutos que dediques a la logística antes de mudarte pueden ahorrarte horas y horas. Asegúrate de seguir un orden para organizar, empaquetar y cargar para que resulte práctico y cómodo a la hora de volver a colocarlo todo. Te recomendamos que elijas una habitación de la casa para ir amontonando todas las cajas que hagas hasta que te las lleves. De esta forma, lo tendrás todo mucho más recogido y organizado. Además, acuérdate de escribir en las cajas o colocar pegatinas para diferenciar el contenido de cada cosa. ¡No se te escapará nada con estos consejos para hacer mudanzas!
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