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Wohnung Madrid

85.000 €
  • Referenz
    TRV1674
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Größe
    45 mts
85.000 €
  • Referencia
    TRV1674
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    45 mts

Wohnung - Madrid (Villaverde)

105.000 €
  • Referencia
    23044
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    48 mts

Wohnung - Madrid (Puente de vallecas)

115.000 €
  • Referencia
    TRV1676
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    63 mts

Wohnung - Madrid (Palomeras sureste)

120.000 €
  • Referencia
    TRV1652
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    63 mts

Wohnung - Madrid (Palomeras sureste)

144.500 €
  • Referencia
    15016
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    63 mts

Wohnung - Madrid (Vicalvaro)

160.200 €
  • Referencia
    TRV8152
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    3
  • Superficie
    200 mts

chalet - Titulcia

188.000 €
  • Referencia
    23049
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    94 mts

Wohnung - Madrid (Simancas)

  • Benachrichtigungen
  • Saisonmieten
  • Immobilien

    PAG 1/16 - TOTAL 186 Immobilien
    Eingesehene Immobilien
    Aussortierte Immobilien
    Favoriten
    Verkauf 1.800.000 €  
    • Referenz
      28-327-983
    • Zimmer
      0
    • Badezimmer
      8
    • Größe
      2556 mts

    Industrielle Einheit - Alcobendas , Grundfläche 2556m2, 2110m2, 8 Badezimmer, Aufzug.

    Verkauf 1.500.000 €  
    • Referenz
      JC-JRRJO
    • Zimmer
      0
    • Badezimmer
      0
    • Größe
      400 mts

    Wohnung - Madrid (Tetuán) , Grundfläche 400m2.

    Verkauf 960.000 €  
    • Referenz
      922
    • Zimmer
      0
    • Badezimmer
      5
    • Größe
      1577 mts

    Industrielle Einheit - Leganes (Pol. Ind. Prado Overa) , Grundfläche 1577m2, 5 Badezimmer, Aufzug.

    Verkauf 795.000 €  
    • Referenz
      10.005
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      253 mts

    Reihenhaushälfte - Madrid (Timon) , Grundfläche 253m2, 149m2, 3 Zimmer, 2 Badezimmer, Schwimmbad.

    Verkauf 650.000 €  
    • Referenz
      28-327-927
    • Zimmer
      0
    • Badezimmer
      0
    • Größe
      350 mts

    Geschäftsraum - Tres Cantos (Tres cantos centro) , Grundfläche 350m2, Aufzug.

    Verkauf 639.900 €  
    • Referenz
      JC-Valdemaqueda
    • Zimmer
      11
    • Badezimmer
      9
    • Größe
      634 mts

    chalet - Valdemaqueda , Grundfläche 634m2, 11 Zimmer, 9 Badezimmer.

    Verkauf 580.000 €  
    • Referenz
      MOnica-S11B
    • Zimmer
      5
    • Badezimmer
      3
    • Größe
      130 mts

    Wohnung - Madrid (Universidad) , Grundfläche 130m2, 5 Zimmer, 3 Badezimmer, Aufzug, Alle Exterior.

    Verkauf 535.000 €  
    • Referenz
      28-327-1005
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      120 mts

    Wohnung - Alcobendas (Avenida de la ermita nº2) , Grundfläche 120m2, 37m2, 3 Zimmer, 2 Badezimmer,...

    Verkauf 525.000 €  
    • Referenz
      28-327-928
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      119 mts

    Wohnung - Madrid (Castellana) , Grundfläche 119m2, 3 Zimmer, 2 Badezimmer, Aufzug.

    Verkauf 520.000 €  
    • Referenz
      10436732
    • Zimmer
      0
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      150 mts

    Geschäftsraum - Madrid (Universidad) , Grundfläche 150m2, 2 Badezimmer.

    Verkauf 500.000 €  
    • Referenz
      10004
    • Zimmer
      6
    • Badezimmer
      3
    • Größe
      310 mts

    chalet - Rivas - Vaciamadrid (Avda.Levante) , Grundfläche 310m2, 20m2, 6 Zimmer, 3 Badezimmer,...

    Verkauf 500.000 €  
    • Referenz
      10436695
    • Zimmer
      0
    • Badezimmer
      0
    • Größe
      0 mts

    Bauland - Carabaña (Madrid Sureste - Cuenca Tajuña) , 4013m2.

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    Jose Ignacio Rubí
    Sandra Gutiérrez
    Isabel Fernández
    Julita Muñíz
    Mauricio Martín
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    2020-02-14
    Tras una subida del 5% en 2019, los expertos pronostican que en 2020 los pisos seguirán encareciéndose, pero a menor ritmo por la debilidad de la demanda, lo que frenará las compraventas. Los alquileres aumentarán un 5%. Después del punto de inflexión que ha marcado 2019, este año se estrena como la gran incógnita para el futuro del sector residencial. Se despide una década dinámica de recuperación de precios y ventas, tras los importantes ajustes sufridos por el estallido de la burbuja. Después de que los pisos se encarecieran más de un 6% en 2017 y 2018, los datos conocidos hasta ahora apuntan a que la subida de 2019 será inferior y frenará la tendencia de cinco años de alzas consecutivas. 2020, por tanto, se augura determinante para cotejar cuál es el perfil de este nuevo ciclo en el que entra el mercado residencial. Ante tal disyuntiva, el panel de expertos consultado por EXPANSIÓN resuelve que la vivienda continuará encareciéndose, pero a menor ritmo, y que las ventas seguirán mostrando solidez, aunque a niveles similares a los ya vistos en los últimos años. Es decir, alzas sostenidas, pero menor dinamismo. Después de una subida prevista del 5% para 2019, los expertos pronostican que en 2020 los pisos se encarecerán un 3%, aunque la horquilla se moverá del 2% al 5%, dependiendo de los micromercados. Madrid y Barcelona dejarán de ser locomotora para experimentar crecimientos planos o incluso caídas, en el caso de la Ciudad Condal, aunque seguirán atrayendo inversión y mantendrán un mercado de alquiler dinámico. En el origen de esta moderación está la debilidad de la demanda. La entrada en vigor de la nueva Ley Hipotecaria, cuyos efectos comenzaron a verse en junio, y la incertidumbre política y económica han erosionado la confianza de la demanda, por lo que no se esperan grandes saltos en la cifra de compraventas. Los efectos de esta parálisis empezaron a hacerse notar en 2019, con una caída acumulada del 3% en las ventas hasta octubre, según datos del INE. La tendencia a la baja podría continuar este año, agravada por la contención de salarios, la desaceleración y la inseguridad jurídica de cara al nuevo Gobierno. "Si la desaceleración se agudiza, y el crecimiento del empleo se reduce significativamente, es previsible que las transacciones se estanquen o sufran pequeñas caídas. Este proceso sin duda favorecerá una moderación mayor de los precios", apunta José García Montalvo, catedrático de Economía de la Universidad Pompeu Fabra. Los expertos no esperan alzas superiores al 5% en el número de compraventas, e incluso hay quien advierte de ligeros ajustes que, en todo caso, rondarían las 500.000 operaciones. Igual que la nueva Ley Hipotecaria ha sido un terremoto en los últimos meses, cualquier cambio regulatorio podría alterar o agravar esta tendencia a la ralentización en que entra el sector. "Cambiar la legislación siempre conlleva una inseguridad jurídica", advierte Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. Una cuestión que, advierten los profesionales, el nuevo Gobierno que hoy cristaliza debería tener presente. El acuerdo de coalición presentado la semana pasada entre PSOE y Unidas Podemos habla de cambios regulatorios en materia de vivienda, y más concretamente en el mercado del alquiler, como permitir que los ayuntamientos o las comunidades "que así lo consideren" puedan "regular" el mercado para frenar las "subidas abusivas" y obligaciones adicionales para los grandes tenedores. El problema, advierten los expertos, no es sólo que esta nueva regulación llega en un momento en el que el mercado ya se estaba autorregulando (las subidas cercanas al 10% vistas en 2019 se frenarán al 6% en 2020, con posibles caídas en Barcelona y una evolución bastante plana en Madrid). Además, abrir la puerta a controles de precio "puede ser contraproducente, ya que puede reducir la oferta de vivienda, subida de precios y generar economía sumergida", advierte Beatriz Toribio, analista inmobiliaria. "La regulación de precios a través de limitaciones ha sido un fiasco en París y Berlín", añade Font, mientras que los incentivos, explica, sí que están funcionando en Viena o en Sidney. "El mercado lo que necesita es reducir las incertidumbres legales para los propietarios, tolerancia cero frente a la okupación y estabilidad normativa tras años de cambios en la legislación de arrendamientos e hipotecas. Pero el futuro gobierno propone lo contrario", avisa Fernando Encinar, jefe de Estudios de Idealista.   Fragmento extraido del diario Expansión
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    2020-02-10
    Cuando se compra una propiedad en España hay que tener en cuenta que no tienen las mismas condiciones un comprador español, comunitario o extranjero:  • Si es español y residente, no hay requisitos mínimos.  • Si es no residente, debe contar con el NIE (Número de Identificación Extranjero) y con una cuenta bancaria que, aunque no es obligatoria tenerla en España, sí es recomendable, ya que tanto los gastos como las facturas relacionadas con la compraventa de la vivienda se pagarán aquí.  En cualquiera de los casos hay una serie de factores importantes para que un banco conceda la hipoteca, como por ejemplo:  • Los ingresos mensuales netos del solicitante.  • Si cuenta con una serie de ahorros.  • Si está al corriente de deudas.  • Si se efectúa una compra de una buena vivienda (lo que se denomina recolocación, es decir, que en caso de impago haya facilitado de venta rápida y a un precio rentable).  • La vinculación con el banco. Aunque la nueva Ley Hipotecaria prohíbe que se vinculen productos, estos suelen ofrecer sus propias seguros y servicios. Cuanto mayor sea la vinculación, el comprador tendrá más capacidades de obtener la hipoteca y en mejores condiciones.  Para elegir la casa que quiere comprar deberá tener en cuenta de cuánto dinero dispone y cuánto invertirá. Debe analizar su economía y saber cuánto dinero puede aportar de sus ingresos actuales, y si tiene ahorros que le ayuden a afrontar los gastos, teniendo en cuenta que las entidades bancarias no suelen conceder el 100 % de la hipoteca sino un 80 %. Por lo tanto, será necesario disponer de este 20 % junto con un 10 % más (aproximadamente), para los gastos derivados de la compraventa.  Otra cuestión será decidirse por:  • Una hipoteca de tipo fijo, donde se pagarían siempre los mismos intereses y, por tanto, tiene la ventaja de que siempre sabrá cuánto amortizará cada mes. De este modo, pagará menos porque en este tipo de hipotecas el plazo suele ser inferior.  • Una hipoteca de tipo variable, donde la cuota se revisa cada 6 meses o anualmente, utilizando el índice de referencia (normalmente el Euribor) más un diferencial. Son hipotecas más asequibles, ya que las comisiones son menores, pero tienen el inconveniente de que las cuotas son más inestables.  • Por subrogación: En caso de que compre una vivienda con una hipoteca pendiente, podrá sustituir al vendedor y convertirse en titular de esta hipoteca, por tanto comprará esta vivienda mediante una subrogación. Si se decide por esta opción, tenemos que estar de acuerdo con las condiciones de la hipoteca y de la misma manera, la entidad bancaria deberá aceptarlo como deudor una vez analizado su perfil.  Cuando ya se decide el tipo de financiación, es interesante conocer los impuestos y gastos en el momento de la compra:
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    2020-02-07
    Problemas de papeleo, retrasos del banco, instalaciones en mal estado... son algunos de los obstáculos que te puedes encontrar cuando adquieras tu casa Comprar la primera vivienda es uno de los momentos más decisivos de la vida de una persona. Hay quien solo da el paso una vez, por lo que debe ser una elección meditada. Debemos tomarnos el tiempo que sea necesario para ver la oferta disponible en el mercado, analizar nuestras finanzas y comparar hipotecas. Sobre el papel, parece sencillo. Sin embargo, a la hora de la verdad, el comprador alberga ciertos temores que pueden convertir la operación en una pesadilla. Desde pisos.com hablamos de algunos de estos miedos: 1. Cuando no salen las cuentas. Cualquier imprevisto con el presupuesto hace que los compradores se echen a temblar. Es necesario establecer un límite y no excederlo. Si con el ahorro y una capacidad de endeudamiento razonable no es posible comprar, quizá lo mejor sea posponerlo. El mejor momento para comprarse una vivienda siempre lo marca la situación financiera del comprador, no el mercado. 2. Problemas con el registro. Otra de las preocupaciones es que durante el proceso surja algún problema con el papeleo. En ocasiones ocurre que por fin se ha encontrado la casa ideal y resulta que es un local y no tiene licencia de primera ocupación. También se han dado casos en los que la nota simple del Registro de la Propiedad ha revelado que sobre el inmueble pesan cargas, e incluso, embargos. 3. Bancos que se toman su tiempo. Negociar con las entidades financieras puede ser muy duro. Por eso, cada vez es más habitual acudir al banco primero para saber cuánto nos podemos gastar antes de comenzar con la búsqueda de la casa, y no al revés. Hay que armarse de paciencia porque en la compraventa interceden profesionales y cada uno tiene su papel y necesita su tiempo: tasador, notario, gestor, etc. 4. Que alguien se adelante. Imagina que visitas una casa en venta y te encanta, pero como llevas poco tiempo buscando, prefieres pensártelo. Al día siguiente descubres que otra persona la ha señalizado, por lo que has perdido tu oportunidad. Este miedo, además, puede ser utilizado por el comercial como argumento de venta. Lo cierto es que, si una casa es para ti, lo sabrás enseguida. No hay por qué precipitarse. 5. Sorpresas con las instalaciones. Una vez convertido en propietario, la casa resulta ser una ruina: tuberías en mal estado, pintura con humedades, fugas en los grifos… Para evitar todo esto es imprescindible que se aproveche la visita al máximo, que se mire bien cada rincón y se hagan todas las preguntas para despejar dudas. Cualquier mal escondido puede transformarse en una factura inesperada.   ABC.es
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    2020-01-31
    El mercado inmobiliario español cerrará el 2019 con un incremento del estoc de producto terminado de un 23,4%, equivalente a más de 79.000 viviendas, lo que supone la cifra más alta registrada en los últimos seis años. Para el 2020, la finalización y entrega de obra se incrementará un 18,4%, contabilizando más de 94.000 proyectos terminados, una cifra que duplica prácticamente el dato de los años 2014-2016, y que no se alcanzaba desde 2013. En Catalunya se prevé este año un aumento en las viviendas iniciadas del 20,9% hasta las 18.656 unidades y las terminadas alcanzarán las 12.453, lo que supone un incremento del 30% respecto a 2019. Esta tendencia de crecimiento se mantendrá para 2020, pero de forma más moderada, con aumentos del 17,1% y 24,9%, respectivamente. l mercado residencial consolida su crecimiento, aunque para el 2020 se espera una estabilización, según las previsiones del informe sobre el 'Mercado residencial en España', que elabora Servihabitat Trends, la plataforma de análisis del sector impulsada desde Servihabitat. Iheb Nafaa, consejero delegado de Servihabitat, ha destacado este lunes que “se confirma la tendencia de moderación que se apuntó en las previsiones del año pasado. Esperamos que continúe así, teniendo en cuenta que la economía española sigue creciendo con signos de desaceleración. Igualmente, los indicadores principales presentarán aumentos razonables, ajustados y en plena sintonía con la coyuntura del país”. El informe prevé que este año se cierre con más de 115.362 viviendas iniciadas, lo que supone un incremento anual del 14,9%. El inicio de proyectos continuará con signos de moderación en el 2020, y se espera un incremento del 8,5% respecto al 2019. Esta tendencia responde al contexto general de la economía, que marcva un ajuste de la demanda. La Comunidad de Madrid (25.604), Andalucía (18.966) y Catalunya (18.656) son las zonas geográficas con mayor volumen de viviendas iniciadas para este año y el siguiente, con La Rioja, Cantabria y Ceuta y Melilla en la cola. En el ámbito de la promoción de vivienda habitual, se percibe mayor actividad en las poblaciones de mayor tamaño, especialmente en capitales como Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla y Málaga. El mercado de vivienda vacacional mantiene al alza su actividad. La costa mediterránea y los dos archipiélagos se mantienen como los detinos que despiertan mayor interés. Sin embargo, hay ubicaciones concretas en las que la incertidumbre sobre el 'brexit' está ralentizando ciertas operaciones por parte del comprador extranjero. Las compraventas crecerán un 4% en 2020 En los últimos trimestres se han superado las 130.000 operaciones de compraventa de vivienda de forma consecutiva, algo que no se producía desde el 2008. En este sentido, el informe prevé que las transacciones de viviendas se incrementen en un 6,1% a cierre del 2019, para un total de 623.000 operaciones. Esta tendencia al alza se mantendrá el próximo año, pero más moderadamente, hasta las casi 650.000 transacciones, lo que supone un aumento del 4%. "El buen ritmo de la creación de empleo, que hace aumentar la renta bruta disponible en los hogares; la concesión moderada de préstamos por parte de las entidades financieras, o el continuado interés inversor en los inmuebles junto con las elevadas rentabilidades que generan los alquileres, son los principales factores que contribuyen al impulso de la demanda y al crecimiento de este indicador", considera Servihabitat. Andalucía, Catalunya y la Comunidad Valenciana son las comunidades autónomas que presentan un volumen de compraventas mayor para el año que viene. Disminución del estoc obra nueva El volumen de estoc de viviendas continúa en una tendencia descendente: el 2019 se prevé que cierre el ejercicio con una reducción del 3,8% (445.225 viviendas), y para el 2020 se espera que acabe con un descenso de 3,5%, lo que situaría el stock en 429.525 unidades. El 50% del estoc se concentra en tres comunidades autónomas: la Comunidad Valenciana, Cataluña y Andalucía. En España, existen de media 94,9 viviendas en stock por cada 10.000 habitantes. En La Rioja, Castilla-La Mancha y la Comunidad Valenciana se supera ampliamente este dato, aunque la Región de Murcia, Castilla y León, Canarias, Asturias y las ciudades autonómicas Ceuta y Melilla también superan la media estatal. En el 2020, el precio de la vivienda crecerá moderadamente un 4,8%   El periódico
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