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Encontramos la casa de tus sueños

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Garage Madrid

12.000 €
  • Referenz
    trv1562
  • Zimmer
    0
  • Badezimmer
    0
  • Größe
    15 mts
12.000 €
  • Referencia
    trv1562
  • Habitaciones
    0
  • Baños
    0
  • Superficie
    15 mts

Garage - Madrid (San diego)

70.000 €
  • Referencia
    TRV 1582
  • Habitaciones
    0
  • Baños
    0
  • Superficie
    50 mts

Geschäftsraum - Madrid (Palomeras sureste)

105.000 €
  • Referencia
    23044
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    48 mts

Wohnung - Madrid (Puente de vallecas)

110.000 €
  • Referencia
    1635
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    61 mts

Wohnung - Madrid (Carabanchel)

130.900 €
  • Referencia
    TRV1615
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    81 mts

Wohnung - Madrid (Villa de vallecas)

170.000 €
  • Referencia
    1639
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    1
  • Superficie
    90 mts

Wohnung - Madrid (Usera)

188.000 €
  • Referencia
    23049
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    111 mts

Wohnung - Madrid (Simancas)

245.000 €
  • Referencia
    TRV8152
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    3
  • Superficie
    200 mts

chalet - Titulcia

300.000 €
  • Referencia
    trv1646
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    3
  • Superficie
    134 mts

Haus - Madrid (Numancia)

525 €/Monat
  • Referencia
    TRA1572
  • Habitaciones
    0
  • Baños
    1
  • Superficie
    48 mts

Geschäftsraum - Madrid (Palomeras sureste)

1200 €/Monat
  • Referencia
    TRA1648
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    155 mts

Wohnung - Madrid (Ensanche de Vallecas)

  • Benachrichtigungen
  • Saisonmieten
  • Immobilien

    PAG 1/16 - TOTAL 183 Immobilien
    Eingesehene Immobilien
    Aussortierte Immobilien
    Favoriten
    Verkauf 1.500.000€  
    • Referenz
      JC-JRRJO
    • Zimmer
      0
    • Badezimmer
      0
    • Größe
      400 mts

    Wohnung - Madrid (Tetuán) , Grundfläche 400m2.

    1.325.000€ - 7900€/Monat  
    • Referenz
      28-327-875
    • Zimmer
      0
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      860 mts

    Geschäftsraum - Alcobendas (Salvador allende) , Grundfläche 860m2, 2 Badezimmer.


    + INFO
    1.450.000€ - 9%
    Verkauf 1.200.000€  
    • Referenz
      28-327-217
    • Zimmer
      0
    • Badezimmer
      0
    • Größe
      1600 mts

    Industrielle Einheit - Alcobendas (Zona industrial) , Grundfläche 1600m2, 2635m2.


    + INFO
    2.000.000€ - 40%
    Verkauf 1.100.000€  
    • Referenz
      922
    • Zimmer
      0
    • Badezimmer
      5
    • Größe
      1577 mts

    Industrielle Einheit - Leganes (Pol. Ind. Prado Overa) , Grundfläche 1577m2, 5 Badezimmer, Aufzug.

    Verkauf 1.018.300€  
    • Referenz
      28-327-553
    • Zimmer
      0
    • Badezimmer
      0
    • Größe
      2995 mts

    Grundstück - Alcobendas (ENCINAR DE LOS REYES) , Grundfläche 2995m2, 2995m2, Wohnsiedlung.

    900.000€ - 3200€/Monat  
    • Referenz
      28-327-661
    • Zimmer
      0
    • Badezimmer
      0
    • Größe
      352 mts

    Geschäftsraum - Madrid (Castellana) , Grundfläche 352m2.

    Verkauf 870.000€  
    • Referenz
      CoronadoL17
    • Zimmer
      0
    • Badezimmer
      4
    • Größe
      788 mts

    Geschäftsraum - Madrid ( ) , Grundfläche 788m2, 4 Badezimmer.

    Verkauf 650.000€  
    • Referenz
      28-327-927
    • Zimmer
      0
    • Badezimmer
      0
    • Größe
      350 mts

    Geschäftsraum - Tres Cantos (Tres cantos centro) , Grundfläche 350m2, Aufzug.

    Verkauf 639.900€  
    • Referenz
      JC-Valdemaqueda
    • Zimmer
      11
    • Badezimmer
      9
    • Größe
      634 mts

    chalet - Valdemaqueda , Grundfläche 634m2, 11 Zimmer, 9 Badezimmer.

    Verkauf 565.000€  
    • Referenz
      10436767
    • Zimmer
      4
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      140 mts

    Wohnung - Madrid (Malasaña) , Grundfläche 140m2, 4 Zimmer, 2 Badezimmer.

    Verkauf 550.000€  
    • Referenz
      28374-00173
    • Zimmer
      5
    • Badezimmer
      3
    • Größe
      307 mts

    chalet - Hoyo de Manzanares (La Berzosa - Hoyo de Manzanares) , Grundfläche 307m2, 1021m2, ...

    Verkauf 540.000€  
    • Referenz
      28-327-874
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      4
    • Größe
      240 mts

    Haus - Alcobendas (Ensanche) , Grundfläche 240m2, 153m2, 5m2, 3 Zimmer, 4 Badezimmer.


    + INFO
    590.000€ - 8%
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    Jose Ignacio Rubí
    Sandra Gutiérrez
    Isabel Fernández
    Julita Muñíz
    Sergio Vicente
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    2019-08-03
    Nuda propiedad es aquel derecho que tiene una persona sobre un bien de cualquier tipo. Es el propietario de aquel bien y como tal, tiene el dominio sobre él, pero no ostenta la posesión de dicho bien porque está cedida a través de un derecho real denominado usufructo. Así pues, la nuda propiedad es el conjunto de prerrogativas que conserva el propietario de un bien, cuando ése es objeto de un derecho de propiedad (usufructo, o habitación, por ejemplo) por parte de un tercero.  Por otro lado, el derecho de propiedad es el que tiene una persona de utilizar o sacar beneficios de un bien y disponer de él, ya sea venderlo, hipotecarlo e inclusive destruirlo. Por ejemplo, el dueño de una propiedad que la alquila es el nudo propietario de la misma: conserva el derecho de disponer de ella, mientras el derecho de usufructo está en manos de la persona que paga el alquiler. El inquilino tiene los derechos de usufructo, pero no puede vender la propiedad, ni hipotecarla, ni destruirla, porque el dueño, como nudo propietario, conserva esos derechos.  Sin embargo, el usufructo no puede ser indefinido y siempre tiene un término (ya sea un término fijo o, en el caso de usufructo vitalicio, hasta la muerte del usufructuario). Por lo tanto, el nudo propietario recobrará la propiedad plena cuando se extinga el usufructo.  Por lo tanto, los derechos del nudo propietario son:  Derecho a recuperar la propiedad en buen estado a la extinción del usufructo.  Disponer de la propiedad. Si bien el usufructo se mantiene, el nudo propietario puede vender su nuda propiedad.  Otros derechos accesorios. En el caso de bienes específicos, como acciones de sociedades anónimas, puede ejercer los derechos políticos de las mismas, aunque esto depende en gran medida de la legislación aplicable.  Pros y contras de la nuda propiedad  Si bien esta fórmula de venta puede tener algunas ventajas para el comprador, que adquiere una vivienda a un precio inferior al de la propiedad en pleno derecho, y para el propietario, que recibe liquidez sin necesidad de marcharse de su casa, ¿qué inconvenientes puede suponer?  Pros y contras para el comprador:  Por parte del comprador se debe tener muy claro que se trata de una inversión a medio-largo plazo, puesto que no se podrá tener pleno derecho sobre la vivienda adquirida hasta la defunción del antiguo propietario (el vendedor, convertido en usufructuario una vez vendida la vivienda).  En cuanto a los costes de la operación, es importante subrayar que, al hacer la venta en nuda propiedad, los gastos de notario, registro e impuestos los asume el comprador. Además, una vez extinguido el usufructo, el propietario tendrá que hacer frente de nuevo a los gastos de registro e impuestos derivados de la finalización del usufructo y la adquisición del pleno dominio de la propiedad.  Respecto a los costes de mantenimiento de la vivienda, es habitual pactar que corran a cargo del comprador (el nuevo propietario), ya que éste poseerá una propiedad por la que pagará los impuestos correspondientes: (IBI), gastos de comunidad, derramas y otros gastos extraordinarios que puedan surgir. Sin embargo, no disfrutará de ella ni percibirá ningún ingreso mensual por parte del usufructuario.  Un derecho que sí tiene el propietario es que, si necesita liquidez de nuevo, puede vender su nuda propiedad, siempre respetando el usufructo.  Pros y contras para el vendedor:  Para el vendedor, los principales inconvenientes son:  Que pierde la vivienda familiar y recibe por ella una cantidad de dinero que se calcula en función de su edad y expectativa de vida: a mayor expectativa de vida, menor precio de venta.  Al hacer la operación, el vendedor debe liquidar la plusvalía municipal por el incremento teórico de valor desde el momento de la adquisición inicial, lo que le supone un gasto asociado a la operación.  Además, aunque esta opción permite vender la nuda propiedad de la vivienda y seguir viviendo en ella, la vivienda ya no pertenece al vendedor, que ahora es sólo usufructuario. Si pensaba dejarla en herencia a sus familiares ya no será posible. Se pierde patrimonio familiar.  Como ventaja, indicar que, si el usufructuario no desea continuar viviendo en la vivienda, o por temas de salud tiene que ingresar en una residencia o centro hospitalario, podrá alquilarla sin permiso del nudo propietario. En ese caso el importe del alquiler quedará íntegramente a favor del usufructuario.
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    2019-08-03
    Uno de los efectos del intenso calor que se vive este mes de julio en casi toda España es el problema para conciliar el suelo que tienen muchas personas. El calor no sólo resulta molesto por las noches al provocar situaciones incómodas como el exceso de sudor, también provoca que el cerebro esté en constante alerta al modificar nuestras funciones térmicas. Existen varias formas de refrescar algo el ambiente en el lugar en el que se duerme si uno no dispone de un aparato de aire acondicionado que ayude a enfriar la estancia:  1. Sábanas: Es aconsejable optar por las de algodón, que facilitan la transpiración. De igual manera pueden meterse en una bolsa de plástico y mantenerlas un tiempo en la nevera. Así se mantendrán frescas el tiempo suficiente para conciliar el sueño.  2. Qué cenar: Optar por lo fresco y evitar comidas copiosas y calientes. Ensalada, fruta fresca, yogur y agua, un menú ideal. El cuerpo usa los alimentos frescos y ricos en agua para eliminar calor corporal.  3. Ducha: Es mejor una ducha con agua templada que con agua fría, que provocará una reactivación del organismo y un gasto energético que llevará a sentir más rápidamente el calor que con el agua templada. La razón es que el agua fría tiene efecto vasoconstrictor, lo que acaba provocando calor en la piel a más velocidad.  4. Paños húmedos: También ayudan, más con agua templada, por el mismo motivo que lo expuesto en el caso de la ducha. Las zonas donde aplicarse estos paños deben ser las más sensibles al calor: cuello, codos, tobillos y cara posterior de las rodillas.  5. Recipiente con agua muy fría o hielo: puede ayudar a refrescar algo el ambiente. Debe situarse cerca de la ventana de la habitación.  6. Luces y aparatos apagados: Todo ello incide en que la estancia acumule más calor, por lo que es aconsejable apagar lo antes que se pueda toda fuente de calor. La habitación debe estar ventilada durante todo el día, intentando generar corrientes de aire en la medida de lo posible.  7. Evitar el ejercicio físico: al menos tres o cuatro horas antes de ir a dormir, ya que provoca un incremento de la temperatura corporal.
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    2019-08-03
    En su informe 'Cities Alive: Designing for ageing communities', Arup insta a los promotores inmobiliarios, diseñadores y autoridades locales a tener en cuenta las cuatro necesidades básicas de la población que envejece: autonomía e independencia, salud y bienestar, conectividad social y seguridad y resiliencia.  Con una población mundial de más de 60 años, que se espera que se duplique con creces para el año 2050, y un aumento del 68% en el número de personas mayores que viven en las ciudades entre 2000 y 2015, su atención debe ser un factor decisivo a la hora de planificar las ciudades del futuro. Así se desprende del informe 'Cities Alive: Designing for ageing communities', elaborado por la consultora de ingeniería global Arup, que insta a los promotores inmobiliarios, diseñadores y autoridades locales a tener en cuenta las cuatro necesidades básicas de la población que envejece: autonomía e independencia, salud y bienestar, conectividad social y seguridad y resiliencia.  Las ciudades de hoy ofrecen una serie de importantes retos para las personas mayores, desde obstáculos regulatorios que agravan los problemas de vivienda, hasta un diseño inadecuado para las personas con demencia o aquellas que viven afectadas por condiciones climáticas extremas. Así, el documento ofrece una estrategia para identificar cómo las ciudades y los profesionales del entorno construido pueden planificar y diseñar mejor los espacios físicos para satisfacer las prioridades de los residentes mayores. Para ello, destaca las megatendencias ineludibles del envejecimiento de la población y la creciente urbanización, principales impulsores del cambio para las ciudades de todo el mundo, lo que requiere una transformación fundamental en la forma en que se diseñan, planifican y operan las ciudades.  Autonomía e independencia  La movilidad, tanto dentro como fuera del hogar, es clave para mantener un sentido de independencia a medida que las personas envejecen. Sin embargo, las costosas modificaciones de los entornos domésticos dificultan el envejecimiento, al tiempo que la impredecible calidad de los servicios de transporte público puede hacer que las personas mayores duden en aventurarse a salir.  Para contrarrestar esto, las ciudades deben abogar por la creación de desarrollos compactos y de uso mixto, que permitan a cualquier persona vivir al lado de lo que necesita cada día, a través de herramientas como la zonificación o los incentivos para los propietarios privados. Un ejemplo de esto es la ciudad de Toyama en Japón, que creó zonas de fomento residencial, ofreciendo un subsidio para el desarrollo en el centro de la ciudad y en todas las áreas a 500 metros de las líneas de tranvía y del tren regional, así como a 300 metros de las rutas de autobuses de alta frecuencia.  Salud y bienestar  En muchas de las ciudades actuales, la zonificación y otros recursos de planificación fomentan la separación espacial de las áreas residenciales y comerciales, lo que dificulta el acceso de las personas mayores a los servicios que necesitan. Una estrategia sencilla para proporcionar mayor acceso a las instalaciones sanitarias es construirlas cerca de las paradas de autobús y las estaciones de tren. Las ciudades pueden lograr esto eficazmente si se combina con mejoras en la accesibilidad del tránsito para asegurar que todos puedan recibir atención médica cuando la necesiten.  El bienestar general también puede mejorarse proporcionando espacios libres para que las personas mayores puedan hacer ejercicio, haciéndolo más barato y fácil, y fomentando la interacción social en el proceso. Ejemplo de ello es el Parque de Preussen, en Berlín, que ofrece máquinas de ejercicio al aire libre diseñadas para mejorar la resistencia y el equilibrio, llegando incluso a restringir el uso del equipo a personas mayores de 65 años.  Conectividad social  Las personas mayores tienen más probabilidades de sentirse solas y aisladas, a menudo debido a la falta de interacción con la comunidad en general. Esto se ve exacerbado por los obstáculos legales y reglamentarios que limitan la capacidad de los propietarios para desarrollar habitáculos adicionales en las viviendas, lo que permitiría a la gente reducir fácilmente el tamaño o crear alojamientos para cuidadores y visitas. Las ciudades deben eliminar cualquier restricción a estos tipos de vivienda e implantar en su lugar políticas y programas que los consoliden.  Muchas personas mayores han pasado años en sus comunidades, haciendo de su conocimiento, experiencia y memoria un recurso vital en la planificación urbana. Las ciudades deben hacer todo lo posible por incluirlos, fomentando un sentido de pertenencia y orgullo por el proceso. La Junta Supervisora de Acceso en Melville, Australia, emplea la experiencia de los residentes existentes, incluidas las personas mayores y las personas con Alzheimer y demencia. Con reuniones cada tres meses, el panel de 20 personas debate los proyectos más importantes de la ciudad.  Seguridad y resiliencia  Muchos de los peligros a los que se expone toda la población afectan más a las personas mayores, dependiendo de su vulnerabilidad física. Desde convivir con condiciones climáticas extremas hasta hacer frente a la movilidad y la cognición reducidas, los riesgos requieren una atención específica para garantizar un entorno urbano seguro para todos. Las ciudades pueden actuar para mitigar las amenazas al entorno construido mediante la modernización de edificios existentes y exigiendo cambios inteligentes en la construcción futura.  Las intersecciones son uno de los lugares más comunes en los que los peatones pueden sufrir lesiones graves a causa de los vehículos, pero las mejoras y rediseños sencillos, como las extensiones de los bordillos, la reducción de los límites de velocidad y la adición de cruces peatonales, pueden reducir drásticamente su probabilidad.  Los riesgos para los ancianos se intensifican si se les diagnostica demencia y las comunidades deben tenerlo en cuenta a la hora de planificar nuevas áreas. Al integrar los hogares de las personas con demencia en una zona más amplia de la comunidad, formar a las empresas locales para que ayuden a responder a las necesidades de estas personas y adaptar el entorno en consecuencia, las ciudades pueden crear barrios propicios para convivir con la demencia, al tiempo que mantienen sus rutinas en la mayor medida posible.  Jerome Frost, director de Planificación y líder de Ciudades de Arup a nivel global señala que: "Estamos viendo tendencias sin precedentes en todo el mundo, donde personas de todas las edades y generaciones compiten por el espacio en los centros de nuestras ciudades. El envejecimiento y el aumento de la población urbana tendrán importantes consecuencias a nivel global. Cambiarán nuestros servicios públicos, la infraestructura y la vivienda, lo que requerirá un diseño más inclusivo, con nuevos estilos residencial y asistencia social.  "Este informe es el segundo de la serie 'Cities Alive', que hace hincapié en las áreas en las que debemos fomentar entornos inclusivos para que todas las generaciones puedan disfrutar. Tras la publicación de Urban Childhoods el año pasado, ahora nos centramos en las comunidades que envejecen como una parte de la población a la que ni debemos, ni podemos ignorar. Por supuesto, hay muchos paralelismos entre las necesidades de los jóvenes y los viejos, y ambos son vitales para el éxito de las futuras ciudades".
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    2019-07-26
    España es el tercer país europeo con mayor número de centros de alquiler de trasteros, solo por detrás de Reino Unido y Francia, y acumula más de 470 espacios en 150 ciudades, un incremento que se ha potenciado por el encarecimiento de la vivienda, según la Asociación Española de Self Storage (AEES).  El negocio de los trasteros está en auge en el centro de las grandes ciudades gracias a la subida del alquiler de la vivienda y el encarecimiento del precio por metro cuadrado, reconoce el director de estudios del portal inmobiliario Pisos.com, Ferran Font.  En este contexto, señala que los precios de la vivienda no han subido al mismo nivel que el salario medio, lo que ha provocado la incorporación tardía de los jóvenes al mercado de la vivienda, muchos de los cuales se ven obligados a compartir piso, generalmente, más pequeño de lo que les gustaría.  De hecho, según un estudio de la promotora inmobiliaria Aedas Homes, la incertidumbre laboral y económica y el recelo a hipotecarse, junto con las imposibilidad de afrontar el pago inicial, son algunos de los factores que dificultan el acceso de los jóvenes a la vivienda.  Asimismo, hay que tener en cuenta que el precio de la vivienda en España subió de media un 6,7 % en 2018.  Por otro lado, en el primer trimestre de 2019 el precio de la vivienda libre alcanzó los 1.636,3 euros/m2, lo que arroja un crecimiento interanual del 4,4 %, según el Ministerio de Fomento.  También influye el salario mínimo interprofesional, pese a que con el real decreto aprobado en diciembre de 2019 ha subido un 22,3 %, hasta 900 euros al mes.  Además, cabe destacar que en España solo el 23 % de los pisos en alquiler tiene trastero y aquellos que lo tienen cuentan con mayor precio de venta, entre un 14-20 % más, según Idealista.  En el último año la oferta de trasteros en España se ha incrementado un 31 %, que en el caso de Madrid se sitúa en el 28 %, según Fotocasa.  "El crecimiento del sector es del 15 % atendiendo al número de centros que se abren anualmente, sobre todo en las grandes ciudades, aunque el negocio está proliferando en otras más pequeñas como, por ejemplo, Segovia", ha explicado el presidente de la AEES, Alberto Borregón.  El directivo argumenta que el sector se ha mantenido, incluso en tiempos de crisis, y que es necesario abordar una regulación de la normativa en los ayuntamientos, siendo esta una de las barreras de entrada para el desarrollo de la actividad.  "Desde hace 5 años el sector ha aumentado cerca del 8 % y hay muy buenas previsiones de futuro", ha señalado Guillaume Jorquera, el cofundador de la empresa de alquiler de trasteros Box2Box, que opera actualmente en Madrid y Valencia y tiene previsto dar el salto a finales de año a Barcelona y a Francia.  Entre los perfiles de cliente destacan desde el estudiante que no tiene espacio o se traslada a otra ciudad, hasta familias que necesitan un espacio para almacenar todas sus pertenencias, o empresas y autónomos, que los utilizan para servicios logísticos, entrega de documentación o "stock".  Además, Bluespace, otra de las firmas del sector, suma ya 5.000 m2, unos 1.000 trasteros y 37 centros en España, que actualmente crece en demanda y facturación entre un 7-15 %. La compañía se está incluso planteando su salto a Portugal.  En el caso de la firma de trasteros urbanos OhMyBox!, el consejero delegado de la empresa, Nicolás Pérez, apunta que -pese a que en enero de 2018 la compañía pretendía expandirse a Madrid- por cuestiones operativas han decidido seguir creciendo en Barcelona, donde cuentan con 4 centros y 14.000 m2.  El cambio en la vida de las personas, como una mudanza o el nacimiento de un hijo o el cambio de trabajo han hecho del alquiler de trasteros un negocio en auge en España.  ElEconomista
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