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Bouwgrond Albalate de Zorita

15.000 €
  • Referentie
    TRV1275
  • Kamers
    0
  • Badkamers
    0
  • Oppervlakte
    800 mts
70.000 €
  • Referencia
    TRV 1582
  • Habitaciones
    0
  • Baños
    0
  • Superficie
    50 mts

commerciele ruimte - Madrid (Palomeras sureste)

110.000 €
  • Referencia
    1635
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    61 mts

Appartement - Madrid (Carabanchel)

120.000 €
  • Referencia
    TRV1652
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    63 mts

Appartement - Madrid (Palomeras sureste)

140.000 €
  • Referencia
    TRV1651
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    65 mts

Appartement - Madrid (Palomeras sureste)

170.000 €
  • Referencia
    1639
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    1
  • Superficie
    90 mts

Appartement - Madrid (Usera)

188.000 €
  • Referencia
    23049
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    111 mts

Appartement - Madrid (Simancas)

245.000 €
  • Referencia
    TRV8152
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    3
  • Superficie
    200 mts

Vrijstaand - Titulcia

255.000 €
  • Referencia
    TRV1657
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    111 mts

Appartement - Madrid (Portazgo)

300.000 €
  • Referencia
    trv1646
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    3
  • Superficie
    134 mts

Huis - Madrid (Numancia)

450 €/Maand
  • Referencia
    TRA1572
  • Habitaciones
    0
  • Baños
    1
  • Superficie
    48 mts

commerciele ruimte - Madrid (Palomeras sureste)

1050 €/Maand
  • Referencia
    TRA1648
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    155 mts

Appartement - Madrid (Ensanche de Vallecas)

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  • Eigendommen

    PAG 1/16 - TOTAL 185 Eigendommen
    Property-weergaven
    afgewezen onroerend goed
    Favoriete eigendom
    Te koop 1.800.000€  
    • Referentie
      28-327-983
    • Kamers
      0
    • Badkamers
      8
    • Oppervlakte
      2556 mts

    Industriële Unit - Alcobendas , Bebouwde oppervlakte 2556m2, 2110m2, 8 Badkamers, Lift.

    Te koop 1.500.000€  
    • Referentie
      JC-JRRJO
    • Kamers
      0
    • Badkamers
      0
    • Oppervlakte
      400 mts

    Appartement - Madrid (Tetuán) , Bebouwde oppervlakte 400m2.

    1.325.000€ - 7900€/Maand  
    • Referentie
      28-327-875
    • Kamers
      0
    • Badkamers
      2
    • Oppervlakte
      860 mts

    commerciele ruimte - Alcobendas (Salvador allende) , Bebouwde oppervlakte 860m2, 2 Badkamers.


    + INFO
    1.450.000€ - 9%
    Te koop 1.200.000€  
    • Referentie
      28-327-217
    • Kamers
      0
    • Badkamers
      0
    • Oppervlakte
      1600 mts

    Industriële Unit - Alcobendas (Zona industrial) , Bebouwde oppervlakte 1600m2, 2635m2.


    + INFO
    2.000.000€ - 40%
    Te koop 1.018.300€  
    • Referentie
      28-327-553
    • Kamers
      0
    • Badkamers
      0
    • Oppervlakte
      2995 mts

    Perceel - Alcobendas (ENCINAR DE LOS REYES) , Bebouwde oppervlakte 2995m2, 2995m2, Woonwijk.

    Te koop 960.000€  
    • Referentie
      922
    • Kamers
      0
    • Badkamers
      5
    • Oppervlakte
      1577 mts

    Industriële Unit - Leganes (Pol. Ind. Prado Overa) , Bebouwde oppervlakte 1577m2, 5 Badkamers, Lift.

    Te koop 650.000€  
    • Referentie
      28-327-927
    • Kamers
      0
    • Badkamers
      0
    • Oppervlakte
      350 mts

    commerciele ruimte - Tres Cantos (Tres cantos centro) , Bebouwde oppervlakte 350m2, Lift.

    Te koop 639.900€  
    • Referentie
      JC-Valdemaqueda
    • Kamers
      11
    • Badkamers
      9
    • Oppervlakte
      634 mts

    Vrijstaand - Valdemaqueda , Bebouwde oppervlakte 634m2, 11 Kamers, 9 Badkamers.

    Te koop 565.000€  
    • Referentie
      10436767
    • Kamers
      4
    • Badkamers
      2
    • Oppervlakte
      140 mts

    Appartement - Madrid (Malasaña) , Bebouwde oppervlakte 140m2, 4 Kamers, 2 Badkamers.

    Te koop 550.000€  
    • Referentie
      28374-00173
    • Kamers
      5
    • Badkamers
      3
    • Oppervlakte
      307 mts

    Vrijstaand - Hoyo de Manzanares (La Berzosa - Hoyo de Manzanares) , Bebouwde oppervlakte 307m2, 1021m2,...

    Te koop 525.000€  
    • Referentie
      28-327-928
    • Kamers
      3
    • Badkamers
      2
    • Oppervlakte
      119 mts

    Appartement - Madrid (Castellana) , Bebouwde oppervlakte 119m2, 3 Kamers, 2 Badkamers, Lift.

    Te koop 520.000€  
    • Referentie
      10436732
    • Kamers
      0
    • Badkamers
      2
    • Oppervlakte
      150 mts

    commerciele ruimte - Madrid (Universidad) , Bebouwde oppervlakte 150m2, 2 Badkamers.

    Eigenschappen kaart
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    Jose Ignacio Rubí
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    Isabel Fernández
    Julita Muñíz
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    2019-10-01
    Uno de los aspectos más importantes de cualquier inversión inmobiliaria es el retorno que esa misma inversión va a procurar al inversor, por eso la gestión de los activos se ha ido profesionalizando a lo largo de los años dando lugar a la entrada en el mercado español de sociedades y fondos de inversión inmobiliaria extranjeros. Existen una gran cantidad de impuestos que gravan una misma inversión inmobiliaria y que la mayoría desconoce, pero ¿cuáles son los impuestos que grabarían una compra venta de un inmueble? Para empezar tendríamos que diferenciar entre impuestos directos e indirectos y entre impuestos estatales e impuestos locales. Hay que considerar que la hipoteca no es la única forma de obtener un inmueble, de hecho existen otras maneras de adquisición de propiedades como las herencias, en cuyo caso habría que pagar el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. Por otra parte, el alquiler es una opción para muchas personas, tanto para la vivienda como para los inmuebles destinados a negocios, y en este caso, habría que tener en cuenta la fiscalidad a la que están sujetas tanto el propietario como el arrendatario. En este punto, es necesario distinguir si las partes intervinientes son empresas o particulares ya que en el primer caso habrá que pagar el IRPF y en el segundo caso el Impuesto de Sociedades. Dentro de la fiscalidad directa también estarían consideradas las ganancias y pérdidas derivadas de la trasmisión de inmuebles, al igual que las trasmisiones onerosas gratuitas. No obstante, para tributar es importante conocer cómo valorar correctamente los inmuebles y conocer cuáles son las reglas de valoración a aplicar. Por otro lado, los impuestos indirectos que gravan las operaciones inmobiliarias son el IVA o el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. Siendo importante conocer las relaciones entre ellos, los supuestos de exención del IVA y cómo se puede renunciar a la exención. Entre los impuestos estatales podemos encontrar:  El Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) que varía según el tipo de la vivienda y según la comunidad autónoma y que solo afecta a las viviendas nuevas.  El Impuesto sobre las Transmisiones Patrimoniales que se abonaría en el caso de las viviendas de segunda mano y cuyo importe depende de la Comunidad Autónoma en la que se encuentre la vivienda.  El Impuesto sobre la Renta (IRPF) donde la ganancia que obtiene el vendedor se tiene que declarar en este IRPF del año que corresponda. Con respecto a los impuestos locales, hay que tener en cuenta:  El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) que es un impuesto municipal anual y grava la propiedad de una finca.  El Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, que es lo que se conoce comúnmente como plusvalía y que grava el aumento del valor de los terrenos.  El Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras. Tanto si se trata de una vivienda como de un local comercial o edificaciones no destinadas a vivienda, la tributación indirecta de su compraventa estará: • Sujeta a IVA si se trata de una primera transmisión • Con exención del IVA y por tanto la tributación del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, en la modalidad de Transmisiones Patrimoniales Onerosas, si se trata de una segunda o más transmisión de la edificación. Con respecto a los terrenos que no tengan condición de edificables, estarán sujetos al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) si el transmitente no es sujeto pasivo de IVA. Como hemos podido ver la tributación de las operaciones inmobiliarias es una de las cuestiones más relevantes y a la vez controvertidas de nuestro sistema fiscal tanto por su importancia económica como por la complejidad que sus diferentes figuras presentan cuando de operaciones inmobiliarias se trata. Por ello, lo mejor que podemos hacer cuando nos decidimos a comprar o vender un inmueble es acudir a un profesional inmobiliario, ya que ellos conocen de primera mano todas estas gestiones y nos ayudarán durante todo el proceso.
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    2019-10-01
    1.- Un agente inmobiliario debe dar una buena impresión Todos conocemos la frase “la primera impresión es la que cuenta”. Pues bien, suele existir siempre una tendencia a juzgar a las personas por su aspecto, pero en este caso no pretendamos pensar en esta afirmación de forma negativa: Estudios recientes aseguran que, cuando conocemos a una persona, tendemos a crear una primera opinión y esto nos viene desde el instinto y está intrínseco en el ser humano desde su existencia como medida de supervivencia. Una buena impresión es sinónimo de confianza. La recuperación de la confianza en el sector inmobiliario, pasa por la confianza en uno mismo. Pero esto no se limita solo a tener una buena presencia, también es necesario dar un buen trato y mostrar interés por el cliente (por ejemplo, estar disponible por teléfono y/o email en el horario estipulado, etc.). 2.- Profesionalidad y formación del agente inmobiliario El trabajo del agente no se limita solo a mostrar viviendas, se trata de mucho más. Un agente inmobiliario debe tener una acreditación profesional, experiencia y una oficina de trabajo abierta al público para su atención. Debe poseer los conocimientos suficientes y hacer estudios de mercados como para tasar un inmueble y ser capaz de establecer el precio más adecuado. Además, debe velar por los intereses reales del cliente. Su metodología de trabajo debe ser transparente y si tiene una buena carta de recomendación es un gran punto a favor. 3.- Evitar contradicciones del agente inmobiliario Un agente inmobiliario debe informar desde el primer momento sobre sus honorarios aclarando qué tipo de porcentaje cobrará para realizar la gestión solicitada. Y estos estar en función del trabajo a realizar. Debe aclarar a quién realmente representa al propietario o al demandante, debiendo el agente inmobiliario evitar contradicciones en su actividad profesional, tal como expuso el señor José Luis Polo Francisco en Unión Inmobiliaria 2019 4.- Capacidad de negociación y cierre La capacidad de negociación es una de las características principales que debe tener un agente inmobiliario, pero además, esta debe venir acompañada de la capacidad de realizar un plan de marketing para cada cliente. Un buen agente aplica herramientas de marketing inmobiliario como el home Staging o las redes sociales y sabe sacar todo el partido que ofrecen. 5.- El compromiso del agente inmobiliario El agente inmobiliario debe llevar a cabo una serie de acciones promocionales y comprometerse a que la vivienda esté expuesta al mayor número de público posible (haciendo uso de los portales, etc.) para así conseguir el máximo número de clientes potenciales. Un agente debe convertirse en un importante aliado del cliente. inmonews  
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    2019-10-01
    Planificar la decoración de un espacio Cuando nos proponemos cambiar el interiorismo de un espacio, o de amueblarlo y decorarlo partiendo de cero, ya tenemos en la cabeza qué nos gusta y qué no. Sin embargo, esas ideas iniciales no son suficiente para pasar a la práctica. Antes de encargar los muebles o de pintar las paredes, hemos de mirar el espacio disponible con los ojos de un profesional. Conviene tratar de definir cómo es el espacio, observar la luz que tiene en cada momento del día. También hay que medirlo a conciencia, varias veces si es necesario. Ese es el primer paso a la hora de planificar la decoración. El momento de las preguntas Una vez hemos medido la habitación que queremos decorar llega el momento de las preguntas, uno de los más importantes. Se trata de pensar sin prisas en el objetivo que te mueve y, para hacerlo, resulta efectivo plantearse algunas cuestiones importantes que te van a ayudar a hacerte un esquema bastante fiable de cómo quieres que sea tu nuevo salón. Para empezar prueba a definir con todos los adjetivos que se te ocurran cómo quieres que sea ese nuevo espacio. Haz una lista y piensa en los elementos que te van a ayudar a conseguir ese resultado. Y después pregúntate qué requisitos quieres que cumpla dicho espacio, qué necesidades ha de satisfacer. Pregúntate qué es lo que quieres cambiar de tu salón actual, qué eliminarías de un plumazo y qué cosas te gustaría mantener. Y toma nota de todo. Estas reflexiones serán el mejor punto de partida para planificar la decoración del nuevo espacio. Además, hay una cuestión que tendrás que pensar ahora y es el presupuesto de que dispones. Es imprescindible tenerlo en cuenta desde el primer momento. Crea tu propio esquema visual Puede que tengas muy claro lo que quieres y lo que no, pero quizá te cueste materializarlo en la práctica. Pues bien, eso es mucho más fácil si tienes una referencia visual de lo que quieres conseguir que pueda servirte de inspiración. Para crearla lo mejor es recurrir a plataformas como Pinterest o Instagram, buscando en estas redes sociales los ambientes por los que te sientes atraído. Invierte tiempo en esta fase del proceso y ve guardando imágenes que te cautivan, que te inspiran… Ve a la caza de ideas que te gustaría hacer tuyas, elementos que te parecen interesantes, paletas de colores que te emocionan. Lápiz y papel Llegamos a uno de los momentos clave en el proceso de planificar la decoración de un espacio: poner sobre el papel todo lo que tenemos en nuestra cabeza. Esa representación visual de nuestro del salón ideal que queremos conseguir. Puede que no se te de bien dibujar, ¡no te preocupes! No se trata de hacer bocetos complejos y realistas, sino de crear pequeños esquemas que resulten prácticos. Comienza por dibujar la planta de la habitación y trata de respetar la proporción, teniendo en cuenta las medidas. Esto te servirá para valorar qué muebles necesitas, qué dimensiones han de tener, etc. Los tableros de ideas, un elemento genial Crear moodboards o tableros de ideas es una de las cosas que más te va a ayudar a elegir con acierto la decoración de un espacio. Para ello has de dedicarte a mirar catálogos y a navegar por tiendas de decoración online en busca de aquellos muebles y piezas de decoración que necesitas y que más te gustan, y que se ajustan a tu presupuesto. Puedes salir a recorrer las tiendas de decoración de tu ciudad, o sentarte delante del ordenador. Sea como sea, el objetivo es buscar cosas que te gustan y ver de qué manera combinan unas con otras. Ve configurando un tablero colocando fotos de las piezas y así tendrás claro lo que funciona y lo que no. Y no te cierres en banda ante nada. Mejor explora sin prejuicios el amplio universo decorativo que se abre ante ti… ¡Y disfrútalo!   Decoración 2.0
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    2019-09-23
    Atreverse a sacar adelante ese talento oculto y beneficiarse económicamente de ello es gratificante y un salto fuera de la zona de confort. Pintar, cantar, cocinar, tejer... todos tenemos un talento oculto con el que disfrutamos plenamente en nuestros ratos libres, pero pocas veces pensamos en cómo sacar rédito de ese hobby y poder compaginarlo con nuestro trabajo diario. Sin embargo, hacer de tu afición una fuente de ingresos extra es más sencillo de lo que parece. Si alguna vez te has planteado rentabilizar tu pasión, sigue leyendo: 1. No pierdas la motivación: Antes de darte a conocer, etapa en la que tendrás que ser consciente de que, para recoger, primero hay que sembrar. Los ingresos llegarán, si todo va bien, tras unos meses de trabajo. Lo cuenta Javi, de @javilostcontrol, que hoy en día compagina su día a día en una agencia de publicidad con la ilustración. "El reconocimiento no es un camino fácil y requiere mucho esfuerzo y dedicación", apunta. Ante todo, paciencia. 2. Da a conocer tu trabajo: Gracias a las herramientas online, hoy en día es más fácil que tu trabajo se difunda y llegue a posibles clientes interesados. "En mi caso, la plataforma que más utilizo es Instagram", explica Javi. "Lo utilizo como un portfolio (además de mi web) en el que suelo actualizar contenido con regularidad". Una web bien organizada y la red social adecuada serán suficientes para comenzar tu andadura. 3. Organízate: Una vez empieces a trabajar en tu proyecto, busca un sistema de organización que te funcione para poder ser coherente. "Es muy importante planificar cada semana en función de los proyectos que tengas que entregar", asegura. "Las tablas de Excel se han convertido en mi mejor compañero", bromea. Él es un gran ejemplo: trabaja de lunes a viernes y consigue abarcar su proyecto personal gracias a una buena gestión del tiempo. 4. No dejes de aprender: Durante tu camino, tendrás que aprender a reinventarte: usar redes sociales, innovar, aprender a hacer facturas o poner un precio a tu trabajo, algo que para Javi fue un paso. "No es fácil poner un coste exacto a lo que haces al comenzar un proyecto", explica, pero anima a todos los que quieran unirse a la aventura, "con la experiencia, todo se hace más sencillo". 5. Busca aliados: Tanto si haces ilustraciones como si coses ropa o cocinas, siempre habrá alguien que pueda ser tu aliado. Por ejemplo, puedes buscar tiendas físicas en las que quieran poner a la venta tu trabajo, o personas que hagan una tarea parecida con las que unirte para realizar colaboraciones. 6. Dedícale horas: Al fin y al cabo, no hay ninguna fórmula mágica con la que poder triunfar sin esfuerzo. Javi tiene un consejo infalible: "que se dediquen muchas horas a hacer lo que te gusta". Además, asegura que una de las claves es seguir "creyendo en lo que haces". Con esfuerzo, paciencia y un buen producto, conseguir esa fuente de ingresos extra es solo cuestión de tiempo.   20 minutos
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