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Garage Madrid

12.000 €
  • Referenz
    1770
  • Größe
    22 mts
76.000 €
  • Referencia
    23094
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    48 mts

Wohnung - Madrid (San diego)

90.000 €
  • Referencia
    TRV1786
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    45 mts

Wohnung - Madrid (Villaverde)

105.000 €
  • Referencia
    23044
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    48 mts

Wohnung - Madrid (Puente de Vallecas)

550 €/Monat
  • Referencia
    TRA1764
  • Habitaciones
    1
  • Baños
    1
  • Superficie
    40 mts

Etagenwohnung - Madrid (Puente de Vallecas)

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    Seite 1/18 - TOTAL 212 Immobilien
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    Verkauf 1.200.000 €  
    • Referenz
      28-327-465
    • Größe
      1500 mts

    Geschäftsraum - San Sebastián De Los Reyes (Calle real) , Grundfläche 1500m2.

    Verkauf 900.000 €  
    • Referenz
      28-327-661
    • Größe
      352 mts

    Geschäftsraum - Madrid (Castellana) , Grundfläche 352m2.

    Verkauf 808.750 €  
    • Referenz
      JC-Loeches
    • Größe
      93006 mts

    ländlich Parzelle - Torres de la Alameda , Grundfläche 93006m2.

    Verkauf 634.900 €  
    • Referenz
      JC-Valdemaqueda
    • Zimmer
      13
    • Badezimmer
      9
    • Größe
      634 mts

    chalet - Valdemaqueda , Grundfläche 634m2, 13 Zimmer, 9 Badezimmer.

    Verkauf 620.000 €  
    • Referenz
      0003160
    • Zimmer
      5
    • Badezimmer
      3
    • Größe
      210 mts

    chalet - Madrid (Rejas) , Grundfläche 210m2, 100m2, 5 Zimmer, 3 Badezimmer, Schwimmbad.

    Verkauf 560.000 €  
    • Referenz
      28-327-1033
    • Zimmer
      6
    • Badezimmer
      3
    • Größe
      135 mts

    Wohnung - Madrid (Chamberi) , Grundfläche 135m2, 8m2, 6 Zimmer, 3 Badezimmer, Aufzug.

    Verkauf 529.900 €  
    • Referenz
      JC-Ans2020
    • Zimmer
      4
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      144 mts

    Wohnung - Madrid (Goya) , Grundfläche 144m2, 4 Zimmer, 2 Badezimmer, Aufzug.

    Verkauf 515.000 €  
    • Referenz
      10436863
    • Größe
      341 mts

    Bauerwartungsland - Madrid (Peñagrande) , Grundfläche 341m2, 383m2.


    + INFO
    575.041 € - 10%
    Verkauf 515.000 €  
    • Referenz
      10436695

    Haus mit Grundstück - Carabaña (Madrid Sureste - Cuenca Tajuña) , 4013m2.


    + INFO
    600.000 € - 14%
    Verkauf 485.000 €  
    • Referenz
      28-327-537
    • Größe
      535 mts

    Geschäftsraum - San Sebastián De Los Reyes (de los Reyes - ciudad - Centro Urbano) , Grundfläche 535m2.


    + INFO
    645.000 € - 25%
    Verkauf 395.000 €  
    • Referenz
      00688
    • Zimmer
      7
    • Badezimmer
      4
    • Größe
      466 mts

    chalet - Nuevo Baztan (Eurovillas) , Grundfläche 466m2, 2136m2, 7 Zimmer, 4 Badezimmer, Schwimmbad,...

    Verkauf 393.000 €  
    • Referenz
      28-327-1064
    • Zimmer
      2
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      93 mts

    Wohnung - Madrid (Sanchinarro) , Grundfläche 93m2, 2 Zimmer, 2 Badezimmer, Aufzug, Schwimmbad, Wohnsiedlung.

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    Jose Ignacio Rubí
    Sandra Gutiérrez
    Julita Muñíz
    Óscar Álvarez
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    2021-03-30
    El azote de la pandemia en nuestros barrios ha sido y está siendo terrible. Sumado al envejecimiento de los ‘vecinos de siempre’, muchas familias han perdido a sus seres queridos. Las herencias en Vallecas suelen incluir una vivienda y unos pocos miles de euros en la cuenta. Tras unos años duros, los pisos que se reciben en herencia suelen necesitar alguna reforma o lavado de cara. Arreglar el piso para ponerlo en alquiler es impensable para algunas familias. Son estos propietarios los que se plantean la venta rápida. En Torresrubí ayudamos con la gestión de la herencia y calculamos los gastos. Para vender un piso es necesario aceptar la herencia previamente (certificado de defunción, certificado de últimas voluntades y copia autorizada del testamento). La herencia se debe aceptar ante notario, si no hay testamento hará falta una declaración de herederos. Los impuestos de la herencia son el de sucesiones y la plusvalía municipal. Una vez hecho esto, inscribimos el piso en el Registro de la Propiedad. Documentos En Torresrubí ayudamos en la gestión y podemos estar enseñando el piso a los compradores mientras se tramitan los documentos de la herencia. De esta manera, no perdemos la oportunidad de un comprador y conocemos los plazos de la documentación para poder firmar el contrato de arras lo antes posible. A veces, cuando un heredero no tenía claro si vender o no, hemos hecho de mediador para intentar que todos logren sus intereses. Una vivienda heredada viene cargada de recuerdos, de comidas familiares, de risas en los buenos momentos y abrazos en los malos. La carga emocional suele cegarnos en los defectos de la vivienda. En Torresrubí hacemos la valoración gratuita teniendo en cuenta el estado y el precio medio en la zona. 24 años en Vallecas nos han dado mucha experiencia para conocer las posibilidades de cada piso. Si has recibido un piso heredado, vende con nosotros. Te ayudamos a vender, te acompañamos a Notaría y agilizamos todos los trámites de la herencia. En un momento tan duro, agradecerás contar con profesionales que se encarguen de todo. Si tienes alguna duda, te ayudamos. Pasa por nuestra oficina, llámanos o mándanos un correo electrónico. Será un placer ayudarte a vender tu piso. Artículo publicado originalmente en VallecasVA
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    2021-03-17
    Cuando un vendedor viene a nuestra oficina en Torresrubí lo primero que hacemos es resolver todas sus dudas. Ofrecemos la valoración gratuita de la vivienda en Madrid La ganancia o pérdida patrimonial, lo normal es vender una vivienda más cara de lo que costó. Esa ganancia patrimonial tributa en la declaración de la Renta del IRPF.   ¿Cómo se calcula la ganancia patrimonial para el IRPF? La mayoría de la gente solo resta al precio de venta el precio de compra de la vivienda. Pero además, hay que restar los gastos deducibles de mejora, como puede ser una reforma, un cerramiento. Es importante remarcar que solo será posible deducir estos gastos si se conservan las facturas.  Exención del IRPF Si vas a comprar tu vivienda habitual o si eres mayor de 65 años o si vas a reinvertirla pero cumpliendo unos plazos.  Si la reinversión no es del total del importe de la venta, sino de una parte, el pago de IRPF será solo sobre esas ganancias que no se reinvierten.  Las Plusvalías Un impuesto de régimen local, gestionado por el Ayuntamiento. Aquí se toma en cuenta el valor catastral (se puede ver en el recibo del IBI), se debe multiplicar por el coeficiente de revalorización más los años que has sido propietario de ese inmueble.  Por muy contento que estés por la venta de tu piso en Madrid, recuerda que tienes que pagar impuestos por los beneficios obtenidos. 
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    2021-03-07
    Estamos acostumbrados a escuchar "precario" para referirnos a los trabajos pero, ¿qué significa vender una vivienda en precario? Te adelantamos que no significa vender a precio regalado. Con la venta en precario, el propietario de una vivienda cede el uso de esta a otra persona. ¿En qué situaciones se suele dar la venta en precario? Lo más común es que el vendedor aún no tiene lista su nueva casa y necesita unos días para que el importe de la venta aparezca en su cuenta y poder hacer frente a la nueva vivienda. Parece un lío pero imaginemos: Quieres vender tu casa porque has encontrado la casa perfecta. Pero no dispones del dinero para pagar la nueva. Cuando vendes tu casa, no recibes el dinero en el banco al instante, tarda unos días en aparecer.  Teniendo en cuenta esta circunstancia, el comprador decide dejarte vivir unos dias para que puedas hacer efectivo el pago y organizar la vivienda. No se trata de algo muy común, pues en todos los contratos de compraventa se tiene que especificar que la vivienda se vende vacía o que tiene un inquilino a quien le van a prorrogar el contrato de arrendamiento con el nuevo propietario.  Puede que decidas hacer la venta en precario, en este caso, siempre hay que dejar las condiciones por escrito. Para evitar que se alargue el tiempo más de lo necesario, se debe dejar la fecha límite en el contrato así como la indemnización que el nuevo comprador recibiría en caso de no poder hacer uso en el tiempo acordado.  Como cabe suponer, el vendedor se hace cargo de todos los gastos de la vivienda mientras habita en ella: luz, gas, agua, comunidad,... No todos los bancos están dispuestos a conceder una hipoteca en estas condiciones. La venta en precario puede ser arriesgada si no dejas todos los documentos legales bien claros. En Torresrubí podemos ayudarte tanto en la venta como en la compra de una vivienda. Te aconsejamos lo que es mejor para ti, ¿conocías esta modalidad de venta?  
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    2021-03-01
    En Torresrubí siempre aconsejamos a nuestros vecinos la venta en exclusiva.    ¿Qué tipos de contratos hay con las inmobiliarias?   A continuación te presentamos los 3 tipos más comunes de contrato con las agencias inmobiliarias para vender un inmueble en España. Venta en exclusiva Con el contrato de venta en exclusiva, el propietario confía en el agente inmobiliario para que haga todo lo necesario para vender la vivienda en el tiempo establecido. El agente se dedicará 100% a la venta pues sabe que es el único encargado de la venta y que el tiempo corre en su contra. Ha adquirido el compromiso de vender en un tiempo y hará todo lo posible por conseguirlo.   Venta en exclusiva compartida En Torresrubí trabajamos con esta modalidad de contrato porque creemos que es la que más ventajas ofrece a los propietarios. Formamos parte de la red nacional Comprarcasa. Nosotros hacemos la valoración gratuita, establecemos un plan de marketing, hacemos las fotografías profesionales y lo publicitamos en los mejores portales.  Pero al formar parte de Comprarcasa llegamos a un público más grande de potenciales compradores. Compartimos con los demás agentes la vivienda y si tienen un potencial cliente serán los primeros en detectarlo.  Si quieres vender rápido, llámanos. Somos la mejor opción.    Venta sin exclusividad Esta es la peor de las opciones, los datos nos avalan en esta afirmación. Cuando varias inmobiliarias compiten por vender el mismo piso, el esfuerzo de marketing no puede ser el mismo. La misma inversión publicitaria y diseño de campañas puede ser utilizada por otras agencias, beneficiándose del trabajo realizado por otros.  Para realizar las visitas también es mucho más complejo, será el propietario quien deba ajustar la agenda para que no coincidan varios agentes inmobiliarios el mismo día enseñando el piso. Si tienes un piso para vender en Madrid (o casa o chalet), no dudes en llamarnos para que te expliquemos en detalle nuestros servicios
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