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Garage Madrid

10.500 €
  • Referenz
    TRV1702
  • Größe
    16 mts
76.000 €
  • Referencia
    23094
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    48 mts

Wohnung - Madrid (San diego)

105.000 €
  • Referencia
    23044
  • Habitaciones
    2
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    1
  • Superficie
    48 mts

Wohnung - Madrid (Puente de Vallecas)

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    Verkauf 3.300.000 €  
    • Referenz
      28-327-1078
    • Zimmer
      5
    • Badezimmer
      6
    • Größe
      701 mts

    Haus - Madrid (Conde Orgaz) , Grundfläche 701m2, 1297m2, 30m2, 5 Zimmer, 6 Badezimmer,...

    Verkauf 1.200.000 €  
    • Referenz
      28-327-465
    • Größe
      1500 mts

    Geschäftsraum - San Sebastián De Los Reyes (Calle real) , Grundfläche 1500m2.

    Verkauf 995.900 €  
    • Referenz
      JC-PC1594
    • Zimmer
      5
    • Badezimmer
      3
    • Größe
      199 mts

    Wohnung - Madrid (Castillejos) , Grundfläche 199m2, 5 Zimmer, 3 Badezimmer, Aufzug, Alle Exterior.

    Verkauf 900.000 €  
    • Referenz
      28-327-661
    • Größe
      352 mts

    Geschäftsraum - Madrid (Castellana) , Grundfläche 352m2.

    Verkauf 808.750 €  
    • Referenz
      JC-Loeches
    • Größe
      93006 mts

    ländlich Parzelle - Torres de la Alameda , Grundfläche 93006m2.

    Verkauf 680.000 €  
    • Referenz
      28-327-1122
    • Zimmer
      4
    • Badezimmer
      4
    • Größe
      166 mts

    Wohnung - San Sebastián De Los Reyes (TEMPRANALES) , Grundfläche 166m2, 16m2, 4 Zimmer, 4 Badezimmer,...

    Verkauf 634.900 €  
    • Referenz
      JC-Valdemaqueda
    • Zimmer
      13
    • Badezimmer
      9
    • Größe
      634 mts

    chalet - Valdemaqueda , Grundfläche 634m2, 13 Zimmer, 9 Badezimmer.

    Verkauf 529.900 €  
    • Referenz
      JC-Ans2020
    • Zimmer
      4
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      144 mts

    Wohnung - Madrid (Goya) , Grundfläche 144m2, 4 Zimmer, 2 Badezimmer, Aufzug.

    Verkauf 515.000 €  
    • Referenz
      10436863
    • Größe
      341 mts

    Bauerwartungsland - Madrid (Peñagrande) , Grundfläche 341m2, 383m2.


    + INFO
    575.041 € - 10%
    Verkauf 515.000 €  
    • Referenz
      10436695

    Haus mit Grundstück - Carabaña (Madrid Sureste - Cuenca Tajuña) , 4013m2.


    + INFO
    600.000 € - 14%
    Verkauf 485.000 €  
    • Referenz
      28-327-537
    • Größe
      535 mts

    Geschäftsraum - San Sebastián De Los Reyes (de los Reyes - ciudad - Centro Urbano) , Grundfläche 535m2.


    + INFO
    645.000 € - 25%
    Verkauf 456.000 €  
    • Referenz
      10071
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      3
    • Größe
      170 mts

    Doppelhaus - Rivas - Vaciamadrid (SECTOR 3) , Grundfläche 170m2, 244m2, 3 Zimmer, 3 Badezimmer,...

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    2021-05-11
    Cuando hablamos de inversión en ladrillo, a la mayoría de nosotros nos viene a la cabeza comprar un piso para alquilarlo. Hay muchas formas de conseguir una inversión inmobiliaria. Hace unas semanas os hablábamos de la inversión en plazas de garaje para los que no tienen mucho capital.   La mayoría de las familias de clase media que buscan tranqulidad para su jubilación a través de la inversión inmobiliaria lo hace con pisos. Muchas veces es comprando a los hermanos la parte del piso heredado de sus padres. Otras veces, sin embargo, prefieren mantener la primera vivienda y alquilarla aunque ellos hayan comprado una para transformarla en su hogar.   ¿Por qué invertir en locales comerciales?   Invertir en un local comercial puede ser una buena oportunidad para hacer crecer tu patrimonio. Si eliges bien el local, podrás alquilarlo con facilidad durante muchos años. ¿Qué debo tener en cuenta antes de comprar un local? Lo primero y más importante es la localización. Un local a pie de calle, en una calle transitada casi que asegura el éxito del negocio. Si la zona es de fácil acceso o con posibilidad de aparcamiento sencillo, también atraerá a más clientes.   Si tu negocio va bien, puede que prefieras comprar un local y en el futuro rentabilizarlo como traspaso de negocio cobrando alquiler o simplemente como alquiler.   Recuerda informarte de los usos que puedes darle a ese local antes de comprarlo. Algunas comunidades de vecinos tienen que autorizar determinados usos y algunas actividades requieren de unas dimensiones o requisitos específicos.   Si estás pensando en invertir en el sector inmobiliario, ven a Torresrubí, la inmobiliaria de referencia en Vallecas. Te ayudamos a comprar, vender o alquilar.
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    2021-04-21
    La situación perfecta en la venta de una vivienda, es que esté libre de cargas cuando se realice la escritura de compraventa. Si hay alguna carga, lo normal es que se trate de una hipoteca.  Tipos de cancelación de hipoteca La cancelación administratia y la registral, la primera es la que se firma con el banco y la segunda la que aparece en el Registro de la Propiedad.  No os podéis imaginar la de veces que nos hemos encontrado que el propietario terminó de pagar la vivienda hace muchos años pero aparece una carga porque no actualizó el registro de la propiedad. Sí, a nosotros nos gustaría que este proceso fuese automático, tenemos las esperanzas puestas en la tecnología blockchain pero mientras, seguiremos con los trámites como de costumbre.  Qué hacer si aún queda deuda pendiente Muchas veces, queremos mejorar nuestra vivienda, los niños crecen o simplemente preferimos otra zona. Es algo habitual, una pareja joven no suele comprar una vivienda para toda la vida sino que piensa en los próximos 20 años y despues, dependiendo de las vueltas de la vida, buscar otra.  Como venimos diciendo, si queda deuda pendiente, hay que solicitar un certificado de saldo pendiente en el balcno para saber el importe pendiente de liquidación.  Esta deuda se liquidaría en el momento de la firma de la compraventa en Notaría. Puede hacerse con una Transferencia de Movimiento de Fondos o con un cheque bancario.  Cuando el banco en el que está la hipoteca recibe los fondos para amortizar la hipoteca, emite el Certificado de Saldo Cero, para confirmar que no queda ninguna carga sobre la vivienda.  Una vez saldada la deuda, hay que inscribirla en el Registro de la Propiedad. Parece confuso pero nuestros agentes pueden estudiar tu caso y aconsejarte. Ven a vender, tenemos un comprador esperando comprar tu casa. Llámanos
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    2021-03-30
    El azote de la pandemia en nuestros barrios ha sido y está siendo terrible. Sumado al envejecimiento de los ‘vecinos de siempre’, muchas familias han perdido a sus seres queridos. Las herencias en Vallecas suelen incluir una vivienda y unos pocos miles de euros en la cuenta. Tras unos años duros, los pisos que se reciben en herencia suelen necesitar alguna reforma o lavado de cara. Arreglar el piso para ponerlo en alquiler es impensable para algunas familias. Son estos propietarios los que se plantean la venta rápida. En Torresrubí ayudamos con la gestión de la herencia y calculamos los gastos. Para vender un piso es necesario aceptar la herencia previamente (certificado de defunción, certificado de últimas voluntades y copia autorizada del testamento). La herencia se debe aceptar ante notario, si no hay testamento hará falta una declaración de herederos. Los impuestos de la herencia son el de sucesiones y la plusvalía municipal. Una vez hecho esto, inscribimos el piso en el Registro de la Propiedad. Documentos En Torresrubí ayudamos en la gestión y podemos estar enseñando el piso a los compradores mientras se tramitan los documentos de la herencia. De esta manera, no perdemos la oportunidad de un comprador y conocemos los plazos de la documentación para poder firmar el contrato de arras lo antes posible. A veces, cuando un heredero no tenía claro si vender o no, hemos hecho de mediador para intentar que todos logren sus intereses. Una vivienda heredada viene cargada de recuerdos, de comidas familiares, de risas en los buenos momentos y abrazos en los malos. La carga emocional suele cegarnos en los defectos de la vivienda. En Torresrubí hacemos la valoración gratuita teniendo en cuenta el estado y el precio medio en la zona. 24 años en Vallecas nos han dado mucha experiencia para conocer las posibilidades de cada piso. Si has recibido un piso heredado, vende con nosotros. Te ayudamos a vender, te acompañamos a Notaría y agilizamos todos los trámites de la herencia. En un momento tan duro, agradecerás contar con profesionales que se encarguen de todo. Si tienes alguna duda, te ayudamos. Pasa por nuestra oficina, llámanos o mándanos un correo electrónico. Será un placer ayudarte a vender tu piso. Artículo publicado originalmente en VallecasVA
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    2021-03-17
    Cuando un vendedor viene a nuestra oficina en Torresrubí lo primero que hacemos es resolver todas sus dudas. Ofrecemos la valoración gratuita de la vivienda en Madrid La ganancia o pérdida patrimonial, lo normal es vender una vivienda más cara de lo que costó. Esa ganancia patrimonial tributa en la declaración de la Renta del IRPF.   ¿Cómo se calcula la ganancia patrimonial para el IRPF? La mayoría de la gente solo resta al precio de venta el precio de compra de la vivienda. Pero además, hay que restar los gastos deducibles de mejora, como puede ser una reforma, un cerramiento. Es importante remarcar que solo será posible deducir estos gastos si se conservan las facturas.  Exención del IRPF Si vas a comprar tu vivienda habitual o si eres mayor de 65 años o si vas a reinvertirla pero cumpliendo unos plazos.  Si la reinversión no es del total del importe de la venta, sino de una parte, el pago de IRPF será solo sobre esas ganancias que no se reinvierten.  Las Plusvalías Un impuesto de régimen local, gestionado por el Ayuntamiento. Aquí se toma en cuenta el valor catastral (se puede ver en el recibo del IBI), se debe multiplicar por el coeficiente de revalorización más los años que has sido propietario de ese inmueble.  Por muy contento que estés por la venta de tu piso en Madrid, recuerda que tienes que pagar impuestos por los beneficios obtenidos. 
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