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Garage Madrid

7.000 €
  • Referenz
    TRV1725-1
  • Größe
    22 mts
105.000 €
  • Referencia
    23044
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    48 mts

Wohnung - Madrid (Puente de Vallecas)

118.000 €
  • Referencia
    TRV1615
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    81 mts

Wohnung - Madrid (Villa de vallecas)

240.000 €
  • Referencia
    TRV23090
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    89 mts

Erdgeschoss - Madrid (Cuatro Caminos)

595 €/Monat
  • Referencia
    TRA1764
  • Habitaciones
    1
  • Baños
    1
  • Superficie
    40 mts

Etagenwohnung - Madrid (Puente de Vallecas)

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    Verkauf 1.200.000 €  
    • Referenz
      28-327-465
    • Größe
      1500 mts

    Geschäftsraum - San Sebastián De Los Reyes (Calle real) , Grundfläche 1500m2.

    Verkauf 900.000 €  
    • Referenz
      28-327-661
    • Größe
      352 mts

    Geschäftsraum - Madrid (Castellana) , Grundfläche 352m2.

    Verkauf 808.750 €  
    • Referenz
      JC-Loeches
    • Größe
      93006 mts

    ländlich Parzelle - Torres de la Alameda , Grundfläche 93006m2.

    Verkauf 634.900 €  
    • Referenz
      JC-Valdemaqueda
    • Zimmer
      13
    • Badezimmer
      9
    • Größe
      634 mts

    chalet - Valdemaqueda , Grundfläche 634m2, 13 Zimmer, 9 Badezimmer.

    Verkauf 620.000 €  
    • Referenz
      0003160
    • Zimmer
      5
    • Badezimmer
      3
    • Größe
      210 mts

    chalet - Madrid (Rejas) , Grundfläche 210m2, 100m2, 5 Zimmer, 3 Badezimmer, Schwimmbad.

    Verkauf 575.000 €  
    • Referenz
      10436863
    • Größe
      341 mts

    Bauerwartungsland - Madrid (Peñagrande) , Grundfläche 341m2, 383m2.


    + INFO
    575.041 € - 0%
    Verkauf 560.000 €  
    • Referenz
      28-327-1039
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      122 mts

    Wohnung - Madrid (Sanchinarro) , Grundfläche 122m2, 3 Zimmer, 2 Badezimmer, Aufzug, Schwimmbad, Wohnsiedlung.

    Verkauf 560.000 €  
    • Referenz
      28-327-1033
    • Zimmer
      6
    • Badezimmer
      3
    • Größe
      135 mts

    Wohnung - Madrid (Chamberi) , Grundfläche 135m2, 8m2, 6 Zimmer, 3 Badezimmer, Aufzug.

    Verkauf 529.900 €  
    • Referenz
      JC-Ans2020
    • Zimmer
      4
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      144 mts

    Wohnung - Madrid (Goya) , Grundfläche 144m2, 4 Zimmer, 2 Badezimmer, Aufzug.

    Verkauf 515.000 €  
    • Referenz
      10436695

    Haus mit Grundstück - Carabaña (Madrid Sureste - Cuenca Tajuña) , 4013m2.


    + INFO
    600.000 € - 14%
    Verkauf 495.000 €  
    • Referenz
      28-327-537
    • Größe
      535 mts

    Geschäftsraum - San Sebastián De Los Reyes (de los Reyes - ciudad - Centro Urbano) , Grundfläche 535m2.


    + INFO
    645.000 € - 23%
    Verkauf 489.000 €  
    • Referenz
      10055
    • Zimmer
      5
    • Badezimmer
      2
    • Größe
      343 mts

    Haus - Rivas - Vaciamadrid (C.C SANTA MÓNICA) , Grundfläche 343m2, 506m2, 15m2, 5 Zimmer,...

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    2021-01-04
    Tener un piso vacío y dudar sobre si es buena idea buscarle un inquilino es lo habitual. En Torresrubí gestionamos tu alquiler en Madrid para que solo tengas que preocuparte de recibir la renta mensual. Elegir un buen inquilino es la pieza clave. Nuestra agencia inmobiliaria tiene más de 24 años de experiencia, tiempo más que suficiente para no dejarnos llevar por las primeras impresiones y saber que lo primero debe ser comprobar la solvencia del inquilino.   Gestión de alquiler de pisos La gestión de alquiler puede ir desde la búsqueda y estudio del inquilino hasta la firma del contrato o puede ir mucho más allá. Con la gestión integral de alquiler de una vivienda con la que nos encargaremos de todos los imprevistos, si gotea un grifo o si falla el horno, nosotros buscaremos al técnico y daremos la solución en el menor tiempo posible.   Gestión de alquileres vacacionales La mayoría de las viviendas que tenemos en nuestra catálogo están en Vallecas, 6 barrios que no suelen atraer a muchos turistas. En alguna ocasión hemos gestionado el alquiler vacacional pero desde que estalló la pandemia la mayoría de esas viviendas han pasado al alquiler tradicional.   Gestión de alquiler de viviendas y los impuestos Como propietario podrás deducirte algunos gastos para la declaración de la Renta con Hacienda. Los gastos más comunes son los impuestos como el IBI y la basura, los gastos de registro del contrato, los gastos de conservación y mantenimiento, el seguro de la vivienda y los intereses de la hipoteca, por ejemplo. Hay que declarar las ganancias pero ya vemos la cantidad de impuestos que podemos deducir y mediante la inversión en vivienda estaremos asegurando nuestro futuro.   Gestión alquiler seguro Evitar un inquilino moroso es el objetivo principal. Es necesario hacer un estudio de viabilidad económica y comprobaciones para que no estemos tratando con una persona que no vaya a pagar la renta. No debes preocuparte por cuanto hay que pagar a una inmobiliaria pues nuestros honorarios los estarás rentabilizando desde el momento en el que te filtramos los mejores inquilinos. Si quieres alquilar tu piso en Madrid, llámanos, tenemos un inquilino para ti.
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    2020-12-12
    A la hora de comprar una vivienda en Madrid, muy pocas veces disponemos del importe íntegro por lo que debemos recurrir a financiación.   Nuestros abuelos o padres (algunos ya tenemos una edad) compraron su piso y lo pagaron con unas “letras” en 3 o 4 años. Unas cifras muy alejadas de las hipotecas a 20 o 30 años que se firman en la actualidad.   Por tanto, decidir comprar una vivienda es, junto con tener un hijo, la decisión que más nos compromete con el futuro. Al dar el paso para abandonar el nido familiar o dejar el alquiler decidimos donde establecer nuestro hogar definitivo. Elegimos el barrio porque lo conocemos, nos hemos criado en él o por la proximidad al trabajo. A veces, los colegios o zonas verdes de los alrededores pueden hacer que nos decantemos por un lugar u otro. Pero cuando hemos decidido donde queremos vivir debemos calcular cuánto nos podemos permitir y cuáles son los requisitos mínimos que una vivienda debe cumplir para cubrir nuestras necesidades.   Cuando hemos echado números, nos planteamos cómo financiarla. En muy pocos ocasiones, un familiar podrá hacernos un préstamo pero lo más común es recurrir a una entidad bancaria y solicitar una hipoteca.   ¿Qué tipos de hipoteca existen?   Si cambiamos de una vivienda a otra, por ampliación de familia, por ejemplo, podemos optar por la hipoteca puente. En Torresrubí ayudamos en la compra y venta de un inmueble, por tanto, te ayudaremos a vender tu casa mientras te ayudamos a encontrar tu próximo hogar. A veces, por la mudanza, una pequeña reforma, la instalación de la cocina o la sustitución de la bañera por un plato de ducha, viene bien seguir en nuestra casa. Las hipotecas puente permiten unificar los dos préstamos en uno en un periodo de tiempo que, dependiendo de la entidad bancaria y las condiciones, suele estar entre 6 meses y 5 años. Cuando se formaliza la venta de la vivienda antigua, esa hipoteca se cancela para formalizar el nuevo préstamo hipotecario en el nuevo hogar.   Pero para llegar a esa situación se ha debido solicitar una hipoteca para la primera vivienda. Actualmente existen varios tipos de hipotecas, dependiendo del tipo de interés, pueden ser de interés fijo, variable o mixtas. En 2020, las más frecuentes han sido las de interés fijo gracias a los bajos tipos de interés Diferentes colectivos pueden tener ciertas ventajas en las hipotecas, como por ejemplo los funcionarios. En el caso de los jóvenes, también pueden encontrar alguna oferta para ellos.     ¿Funciona el alquiler con opción a compra? Esta opción tuvo su época dorada tras la crisis inmobiliaria, hoy en día se puede encontrar algún caso pero podríamos considerarlo testimonial. Un alquiler con opción a compra se basa en el valor del inmueble a la hora de formalizar el contrato de alquiler. Mediante un contrato se fija un plazo de tiempo (2-5 años) en los que los inquilinos podrán comprar la vivienda y se les descontarán las cuotas del alquiler del precio final del inmueble. Es una opción de inversión en el inmueble pero no muchos recurren a ella por desconfiar de que dentro de 5 años sus necesidades sean las mismas o si en ese tiempo podrían encontrar algo por mejor precio.   Cooperativa de viviendas Hace unas décadas, cuando las ciudades comenzaron a llenarse de grandes bloques de piso, era frecuente comprar un piso con una cooperativa. Hoy en día, el mayor problema que se les encuentra, es que al tener parte de toda la comunidad, pueden incrementarse los precios durante la construcción y habría que hacer frente. A la hora de vender, puede que los garajes no estén escriturados de manera individual y que surjan numerosos problemas a la hora de segregar esa participación de la cooperativa.   Ven a Torresrubí y te aconsejaremos en la financiación que mejor se adapte a tus necesidades. Pregunta por las viviendas con hipoteca 100% si no cuentas con muchos ahorros pero sí con estabilidad financiera.   ¡Te ayudamos!, ¡¡llámanos!!
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    2020-12-05
    Si has terminado de pagar la hipoteca posiblemente te preguntes si tienes que hacer algo. En primer lugar, déjanos darte la enhorabuena por haber completado ese hito que te parecía tan lejano hace 15, 20 o 30 años.   La cancelación la podemos hacer por nuestra cuenta o contratando a una gestora para que se encarguen ellos de todo el papeleo.    ¿Qué trámites debes realizar para cancelar la hipoteca? Si decides tramitarlo tú mismo debes abonar  los gastos asociados a esa operación en Notaría y en el Registro de la propiedad.  En primer lugar deberás dirigirte a tu entidad bancaria y solicitar el certificado de deuda cero al banco, el documento que justifica que ya hemos pagado el total de la hipoteca.    Una vez tengamos el certificado del banco tendremos que ir a Notaría para solicitar la escritura de cancelación. Habrá que completar el formulario del impuesto sobre actos jurídicos documentados en la delegación de Hacienda.  Cuando tengas la escritura de cancelación y el formulario del impuesto tendrás que ir al Registro de la propiedad y presentarlos allí. Cuando se inscriba la cancelación de la hipoteca, desde el Registro, se levantará al carga y la hipoteca quedará liquidada oficialmente.    ¿Es obligatorio formalizar la cancelación de la hipoteca? No es obligatorio realizar la cancelación de la hipoteca, pero desde Torresrubí siempre aconsejamos cumplir con todos los trámites que estén en nuestra mano. Desde el Registro de la Propiedad podrán borrar la deuda sin que se la notifiquemos si han pasado 20 años desde la finalización de la hipoteca. Esto puede ser un problema si queremos vender el piso antes de que pasen esos 20 años pues, cuando el comprador de la vivienda solicite la nota simple en el Registro verá que la vivienda no está libre de cargas y puede optar por otro piso. Igualmente, en el caso de herencias, facilitaremos los trámites a nuestros herederos si hemos inscrito la cancelación de la hipoteca. Si lo prefieres, puedes ver este vídeo sobre la cancelación hipotecaria. Y si tienes alguna duda, en Torresrubí estaremos encantados de ayudarte. 
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    2020-11-12
    El año 2020 nos está obligando a pasar más tiempo en nuestros hogares y nos hace replantearnos nuestro estilo de vida. No solo han cambiado nuestros hábitos para socializar, ¡qué lejos quedaron las grandes celebraciones! sino que también nos estamos preocupando más por el medio ambiente. Algunos dicen que el cambio climático nos traerá pandemias como la que estamos viviendo, un toque de atención para que cuidemos más de nuestro planeta. En nuestros hogares realizamos algunos trucos para ahorrar energía y separar correctamente nuestros residuos. A principios de agosto,se publicó en el BOE la regulación de consumos individuales. Con este decreto 736/2020 para conseguir los objetivos de sostenibilidad de 2030 de la Unión Europea.    Cada hogar deberá estar equipado con contadores individuales de calefacción para conocer su impacto medioambiental, el gasto de sus facturas o cómo mejorar nuestros hábitos. Está claro que lo que no se analiza no se controla y es importante que controlemos nuestros gastos.   ¿Es obligatorio para todos? En toda recla suele haber una excepción, en el caso de que la intervención sea inviable técnicamente o que no sea rentable económicamente.  Las comunidades de vecinos deben instalar los contadores individuales de calefacción para evitar las sanciones establecidas en las Ley 18/2024 de 15 de octubre que pueden llegar a los 10.000€ En Madrid tendremos para adaptarnos hasta el 1 de julio de 2021 los edificios de más 20 viviendas o más y hasta el 1 de diciembre de 2021 los de menos de 20 viviendas.    Pero no deben hacerse las instalaciones de contadores con prisa, si se ha realizado el estudio, la instalación es viable y rentable, se dispondrán de 15 meses desde la fecha del presupuesto para actualizarse. No debemos dejar pasar el tiempo porque habrá fecha  hasta 2023 si se ha pedido presupuesto pero mejor empezar cuanto antes para evitar sanciones.    ¿Cómo mejorar la eficiencia energética? Para sacar una vivienda al mercado, esta debe contar con el Certificado de Eficiencia Energética, mejorar el rendimiento de nuestra casa nos permitirá venderla a mejor precio. Instalando válvulas termostáticas, el ahorro anual por hogar ronda los 200€.    Si el edificio en el que vives cuenta con calefacción colectiva, quizá sientas que los horarios no se adaptan a los tuyos, que no la aprovechas lo suficiente o, simplemente, te gustaría decidir cuándo y cómo activar la calefacción en tu casa.    En la comunidad de Madrid, unas 440.000 viviendas disponen de calefacción centralizada, edificios anteriores a 1998, en las que habrá que estudiar su viabilidad. Si es el caso de tu comunidad de propietarios, tendréis que poneros manos a la obra para cumplir la normativa.   Y si tu vivienda no tiene calefacción y prefieres mudarte a otro piso donde la instalación ya esté hecha, no dudes en contactarnos, estaremos encantados de ayudarte. 
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