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Garaje Madrid

12.000 €
  • Referencia
    1770
  • Superficie
    22 mts
76.000 €
  • Referencia
    23094
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    48 mts

Piso en Madrid situado en la zona de San diego

90.000 €
  • Referencia
    TRV1786
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    45 mts

Piso en Madrid situado en la zona de Villaverde

105.000 €
  • Referencia
    23044
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    48 mts

Piso en Madrid - Zona Puente de Vallecas

550 €/mes
  • Referencia
    TRA1764
  • Habitaciones
    1
  • Baños
    1
  • Superficie
    40 mts

Apartamento en Madrid - Zona Puente de Vallecas

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    Venta 1.200.000 €  
    • Referencia
      28-327-465
    • Superficie
      1500 mts

    Local comercial en San Sebastián De Los Reyes situado en la zona de Calle real, Superficie Construida 1500m2.

    Venta 900.000 €  
    • Referencia
      28-327-661
    • Superficie
      352 mts

    Local comercial en Madrid situado en la zona de Castellana, Superficie Construida 352m2.

    Venta 808.750 €  
    • Referencia
      JC-Loeches
    • Superficie
      93006 mts

    Terreno rural en la localidad de Torres de la Alameda, Superficie Construida 93006m2.

    Venta 634.900 €  
    • Referencia
      JC-Valdemaqueda
    • Habitaciones
      13
    • Baños
      9
    • Superficie
      634 mts

    Chalet en la localidad de Valdemaqueda, Superficie Construida 634m2, 13 Habitaciones, 9 Baños.

    Venta 620.000 €  
    • Referencia
      0003160
    • Habitaciones
      5
    • Baños
      3
    • Superficie
      210 mts

    Chalet en Madrid - Zona Rejas, Superficie Construida 210m2, 100m2, 5 Habitaciones, 3 Baños, piscina.

    Venta 560.000 €  
    • Referencia
      28-327-1033
    • Habitaciones
      6
    • Baños
      3
    • Superficie
      135 mts

    Piso en Madrid - Zona Chamberi, Superficie Construida 135m2, 8m2, 6 Habitaciones, 3 Baños, Ascensor.

    Venta 529.900 €  
    • Referencia
      JC-Ans2020
    • Habitaciones
      4
    • Baños
      2
    • Superficie
      144 mts

    Piso en Madrid situado en la zona de Goya, Superficie Construida 144m2, 4 Habitaciones, 2 Baños, Ascensor.

    Venta 515.000 €  
    • Referencia
      10436863
    • Superficie
      341 mts

    Terreno urbanizable en Madrid - Zona Peñagrande, Superficie Construida 341m2, 383m2.


    + INFO
    575.041 € - 10%
    Venta 515.000 €  
    • Referencia
      10436695

    Casa con terreno en Carabaña situado en la zona de Madrid Sureste - Cuenca Tajuña, 4013m2.


    + INFO
    600.000 € - 14%
    Venta 485.000 €  
    • Referencia
      28-327-537
    • Superficie
      535 mts

    Local comercial en San Sebastián De Los Reyes - Zona de los Reyes - ciudad - Centro Urbano, Superficie Construida...


    + INFO
    645.000 € - 25%
    Venta 395.000 €  
    • Referencia
      00688
    • Habitaciones
      7
    • Baños
      4
    • Superficie
      466 mts

    Chalet en Nuevo Baztan - Zona Eurovillas, Superficie Construida 466m2, 2136m2, 7 Habitaciones, 4...

    Venta 393.000 €  
    • Referencia
      28-327-1064
    • Habitaciones
      2
    • Baños
      2
    • Superficie
      93 mts

    Piso en Madrid - Zona Sanchinarro, Superficie Construida 93m2, 2 Habitaciones, 2 Baños, Ascensor, piscina,...

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    Jose Ignacio Rubí
    Director de oficina
    Sandra Gutiérrez
    Coordinadora de agentes
    Julita Muñíz
    Agente de compradores
    Óscar Álvarez
    Agente de compradores
    David Suárez
    Agente de compradores
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    2021-03-30
    El azote de la pandemia en nuestros barrios ha sido y está siendo terrible. Sumado al envejecimiento de los ‘vecinos de siempre’, muchas familias han perdido a sus seres queridos. Las herencias en Vallecas suelen incluir una vivienda y unos pocos miles de euros en la cuenta. Tras unos años duros, los pisos que se reciben en herencia suelen necesitar alguna reforma o lavado de cara. Arreglar el piso para ponerlo en alquiler es impensable para algunas familias. Son estos propietarios los que se plantean la venta rápida. En Torresrubí ayudamos con la gestión de la herencia y calculamos los gastos. Para vender un piso es necesario aceptar la herencia previamente (certificado de defunción, certificado de últimas voluntades y copia autorizada del testamento). La herencia se debe aceptar ante notario, si no hay testamento hará falta una declaración de herederos. Los impuestos de la herencia son el de sucesiones y la plusvalía municipal. Una vez hecho esto, inscribimos el piso en el Registro de la Propiedad. Documentos En Torresrubí ayudamos en la gestión y podemos estar enseñando el piso a los compradores mientras se tramitan los documentos de la herencia. De esta manera, no perdemos la oportunidad de un comprador y conocemos los plazos de la documentación para poder firmar el contrato de arras lo antes posible. A veces, cuando un heredero no tenía claro si vender o no, hemos hecho de mediador para intentar que todos logren sus intereses. Una vivienda heredada viene cargada de recuerdos, de comidas familiares, de risas en los buenos momentos y abrazos en los malos. La carga emocional suele cegarnos en los defectos de la vivienda. En Torresrubí hacemos la valoración gratuita teniendo en cuenta el estado y el precio medio en la zona. 24 años en Vallecas nos han dado mucha experiencia para conocer las posibilidades de cada piso. Si has recibido un piso heredado, vende con nosotros. Te ayudamos a vender, te acompañamos a Notaría y agilizamos todos los trámites de la herencia. En un momento tan duro, agradecerás contar con profesionales que se encarguen de todo. Si tienes alguna duda, te ayudamos. Pasa por nuestra oficina, llámanos o mándanos un correo electrónico. Será un placer ayudarte a vender tu piso. Artículo publicado originalmente en VallecasVA
    Leer más...
    2021-03-17
    Cuando un vendedor viene a nuestra oficina en Torresrubí lo primero que hacemos es resolver todas sus dudas. Ofrecemos la valoración gratuita de la vivienda en Madrid La ganancia o pérdida patrimonial, lo normal es vender una vivienda más cara de lo que costó. Esa ganancia patrimonial tributa en la declaración de la Renta del IRPF.   ¿Cómo se calcula la ganancia patrimonial para el IRPF? La mayoría de la gente solo resta al precio de venta el precio de compra de la vivienda. Pero además, hay que restar los gastos deducibles de mejora, como puede ser una reforma, un cerramiento. Es importante remarcar que solo será posible deducir estos gastos si se conservan las facturas.  Exención del IRPF Si vas a comprar tu vivienda habitual o si eres mayor de 65 años o si vas a reinvertirla pero cumpliendo unos plazos.  Si la reinversión no es del total del importe de la venta, sino de una parte, el pago de IRPF será solo sobre esas ganancias que no se reinvierten.  Las Plusvalías Un impuesto de régimen local, gestionado por el Ayuntamiento. Aquí se toma en cuenta el valor catastral (se puede ver en el recibo del IBI), se debe multiplicar por el coeficiente de revalorización más los años que has sido propietario de ese inmueble.  Por muy contento que estés por la venta de tu piso en Madrid, recuerda que tienes que pagar impuestos por los beneficios obtenidos. 
    Leer más...
    2021-03-07
    Estamos acostumbrados a escuchar "precario" para referirnos a los trabajos pero, ¿qué significa vender una vivienda en precario? Te adelantamos que no significa vender a precio regalado. Con la venta en precario, el propietario de una vivienda cede el uso de esta a otra persona. ¿En qué situaciones se suele dar la venta en precario? Lo más común es que el vendedor aún no tiene lista su nueva casa y necesita unos días para que el importe de la venta aparezca en su cuenta y poder hacer frente a la nueva vivienda. Parece un lío pero imaginemos: Quieres vender tu casa porque has encontrado la casa perfecta. Pero no dispones del dinero para pagar la nueva. Cuando vendes tu casa, no recibes el dinero en el banco al instante, tarda unos días en aparecer.  Teniendo en cuenta esta circunstancia, el comprador decide dejarte vivir unos dias para que puedas hacer efectivo el pago y organizar la vivienda. No se trata de algo muy común, pues en todos los contratos de compraventa se tiene que especificar que la vivienda se vende vacía o que tiene un inquilino a quien le van a prorrogar el contrato de arrendamiento con el nuevo propietario.  Puede que decidas hacer la venta en precario, en este caso, siempre hay que dejar las condiciones por escrito. Para evitar que se alargue el tiempo más de lo necesario, se debe dejar la fecha límite en el contrato así como la indemnización que el nuevo comprador recibiría en caso de no poder hacer uso en el tiempo acordado.  Como cabe suponer, el vendedor se hace cargo de todos los gastos de la vivienda mientras habita en ella: luz, gas, agua, comunidad,... No todos los bancos están dispuestos a conceder una hipoteca en estas condiciones. La venta en precario puede ser arriesgada si no dejas todos los documentos legales bien claros. En Torresrubí podemos ayudarte tanto en la venta como en la compra de una vivienda. Te aconsejamos lo que es mejor para ti, ¿conocías esta modalidad de venta?  
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    2021-03-01
    En Torresrubí siempre aconsejamos a nuestros vecinos la venta en exclusiva.    ¿Qué tipos de contratos hay con las inmobiliarias?   A continuación te presentamos los 3 tipos más comunes de contrato con las agencias inmobiliarias para vender un inmueble en España. Venta en exclusiva Con el contrato de venta en exclusiva, el propietario confía en el agente inmobiliario para que haga todo lo necesario para vender la vivienda en el tiempo establecido. El agente se dedicará 100% a la venta pues sabe que es el único encargado de la venta y que el tiempo corre en su contra. Ha adquirido el compromiso de vender en un tiempo y hará todo lo posible por conseguirlo.   Venta en exclusiva compartida En Torresrubí trabajamos con esta modalidad de contrato porque creemos que es la que más ventajas ofrece a los propietarios. Formamos parte de la red nacional Comprarcasa. Nosotros hacemos la valoración gratuita, establecemos un plan de marketing, hacemos las fotografías profesionales y lo publicitamos en los mejores portales.  Pero al formar parte de Comprarcasa llegamos a un público más grande de potenciales compradores. Compartimos con los demás agentes la vivienda y si tienen un potencial cliente serán los primeros en detectarlo.  Si quieres vender rápido, llámanos. Somos la mejor opción.    Venta sin exclusividad Esta es la peor de las opciones, los datos nos avalan en esta afirmación. Cuando varias inmobiliarias compiten por vender el mismo piso, el esfuerzo de marketing no puede ser el mismo. La misma inversión publicitaria y diseño de campañas puede ser utilizada por otras agencias, beneficiándose del trabajo realizado por otros.  Para realizar las visitas también es mucho más complejo, será el propietario quien deba ajustar la agenda para que no coincidan varios agentes inmobiliarios el mismo día enseñando el piso. Si tienes un piso para vender en Madrid (o casa o chalet), no dudes en llamarnos para que te expliquemos en detalle nuestros servicios
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    25 mayo 2017

     

     

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