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News
2023-07-12
A todos nos gustaría tener una vivienda en propiedad y dejar de pagar alquiler. Pero una de las principales carencias que encontramos los españoles en el sistema educativo es la falta de educación financiera.
La mayoría de nosotros, al conseguir nuestros primeros ingresos, solemos darnos algún capricho como un móvil nuevo o un viaje. Pero si la intención es dejar de compartir piso o dejar de gastar tanto en alquiler cuando podríamos estar dedicándolo a una hipoteca, tenemos que trazarnos un plan de ahorro.
Lo más sencillo es ahorrar al recibir el salario. En lugar de esperar a final de mes para ver si nos sobra algo, es mejor, al recibir la nómina, hacer una separación del 10% o del 20%, dependiendo de nuestros objetivos de ahorro. La mayoría de los bancos nos permiten programar una transferencia periódica. Por ejemplo, se puede programar para el día 7 (si cobramos entre el 1 y el 5) una transferencia de 200 euros a una cuenta de ahorro. Si no vemos ese dinero, no estaremos tentados a gastarlo.
Además, hay que tener las metas claras: calcular qué tipo de vivienda nos gustaría comprar; qué precio tienen las disponibles con esas características; cuánto supondrían los gastos de compraventa; y cuánto dinero pediremos prestado al banco para la hipoteca.
Pero si queremos mejorar nuestras finanzas, es importante controlar en qué gastamos el dinero. Si a final de la semana dedicamos unos minutos a repasar los gastos, quizá descubramos que hemos gastado mucho en pedir comida a domicilio. Si organizamos un menú semanal y hacemos la lista de la compra antes de ir al supermercado, conseguiremos ahorrar.
Son pequeños gestos que poco a poco harán crecer nuestros ahorros y nos acercarán a comprar la casa de nuestra vida. ¿Buscas casa? Llámanos.
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2022-12-27
El inmueble es uno de los activos de inversión más seguros del mercado. En un momento en el que la inflación está disparada y la cesta de la compra también, sentimos como nuestros ahorros de toda la vida van perdiendo valor en el banco a pasos agigantados.
Uno de los propósitos que todos nos ponemos al comenzar el año es hacer más deporte y ahorrar más. Dicen que el dinero no da la felicidad, pero tampoco la quita. Vamos a explicar por qué 2023 puede ser un buen año para tu primera inversión inmobiliaria.
A la hora de comprar un piso para ponerlo en alquiler, debemos separar la mentalidad del propietario de la mentalidad del inversor. No tenemos que buscar el piso perfecto en el que viviríamos nosotros, sino una tipología que tenga demanda en alquiler. Siempre que se invierta con conocimiento del mercado, con cabeza, con estrategia y aconsejado por un agente inmobiliario que conozca la zona, se puede hablar de una inversión prácticamente pasiva y de una cobertura contra la inflación.
Si tienes una hipoteca a tipo fijo, podríamos hablar de apalancamiento, ya que esa deuda vale menos cada año. La misma inflación que le quita valor a los ahorros en el banco, es la que hace que suba el valor de los inmuebles.
Seguro que te has planteado alguna vez en invertir en ladrillo, pero pensabas que necesitarías un gran capital o que solo era para ricos. Ten en cuenta que la demanda del alquiler en Madrid aumenta y que el arrendamiento de larga duración tiene ventajas fiscales.
Al pedir un préstamo para poner una vivienda en alquiler, estamos hablando de deuda buena. La deuda buena ayuda a aumentar nuestro patrimonio. La deuda mala es la que contraemos al pedir un préstamo para ir de vacaciones, para adquirir el último modelo de ‘smartphone’ o para comprarnos un coche muy superior a nuestras necesidades.
No hace falta mucho dinero para hacer una inversión inmobiliaria. Eso sí, recuerda que rentabilidades pasadas no garantizan rentabilidades futuras.
Si quieres que te ayudemos a encontrar una buena oportunidad de compra para dedicarla al alquiler, llámanos. 26 años como agentes inmobiliarios en Vallecas nos han enseñado mucho.
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2022-11-22
En Torresrubí estamos comprometidos con ofrecer el mejor servicio a nuestros clientes y trabajamos con la última tecnología y nos formamos con los mejores expertos de cada área.
Este mes os queremos hablar de las visitas virtuales. Hemos apostado por esta tecnología, porque ayuda a vender las viviendas y a los compradores a filtrar mejor a qué viviendas quieren ir a hacer la visita presencial. Gracias a una cámara 360 podemos hacer fotografías de toda la propiedad para más tarde unirlas con un software informático y construir el tour virtual que podéis ver en nuestra web.
Los recorridos 360 forman parte de nuestros servicios que ofrecemos a los vendedores. Así logramos cerrar la venta en menos tiempo y evitamos que compradores que no están realmente interesados, visiten la propiedad. Para el comprador, la principal ventaja es que puede ver las habitaciones y su distribución antes de decidirse a la visita presencial.
A todos nos gustaría tener más tiempo libre. Sabemos que agendar las visitas no siempre es fácil y que pueden surgir imprevistos de última hora. Poder visitar tu futuro hogar desde el sofá de tu casa es un privilegio, al igual que continuar la búsqueda de piso desde el móvil en cualquier momento.
Estos tours virtuales tienen su mayor potencial cuando el comprador ya ha visitado la vivienda físicamente, tiene dudas y algunos detalles de todas las viviendas que ha visto se mezclan. Es ahí cuando nuestro recorrido con Matterport añade un valor extra a la vivienda. Poder comprobar cualquier detalle, pedir opinión a la familia o pensar cómo distribuir los muebles en la nueva vivienda, son momentos y sensaciones que ayudan a tomar la decisión para elegir ese como su nuevo hogar.
En Torresrubí, antes de hacer la visita, nos aseguramos de que el comprador está realmente interesado. Vender un piso donde se vive o se ha vivido no es fácil y ver cómo llegan extraños a inspeccionar nuestro hogar no siempre es cómodo. En nuestra agencia inmobiliaria velamos por las dos partes y creemos que este servicio ayuda tanto al comprador, como al vendedor. ¿Quieres que te ayudemos con la compraventa? Ven a visitarnos.
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2022-09-26
Seamos sinceros, las agencias inmobiliarias estamos en un sector que no siempre tiene buena fama. Curiosamente, las malas lenguas suelen ser personas que no han sido clientes.
En Torresrubí nos caracterizamos por dar un servicio inmobiliario personalizado, sé que todos decimos eso, pero pocos pueden decirlo con 26 años de experiencia a sus espaldas. Si un negocio hace bien las cosas, sigue funcionando con el paso de los años. Para nosotros, llevar más de 20 años ayudando a los vecinos de Vallecas a vender o comprar sus pisos es un orgullo.
Nuestros agentes inmobiliarios están adscritos a un código deontológico para asegurar la transparencia y compromiso en cada venta.
Algunos puntos de nuestro código de honor.
Deberán comprometerse a proteger y promover los intereses de los clientes.
Deberán evitar la exageración, distorsión o encubrimiento de hechos pertinentes relacionados con la propiedad.
No negarán los servicios profesionales a ninguna persona por razones de raza, color, sexo, discapacidad, estado familiar, identificación sexual,… etc.
Los agentes darán información real en su publicidad sobre inmobiliaria.
Ningún agente anunciará una propiedad para su venta o alquiler sin la autorización previa del propietario.
Todos los agentes de Torresrubí siguen el código ético, confía en agentes inmobiliarios comprometidos con la excelencia en su trabajo.
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