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terreno Urbano Albalate de Zorita

9.500 €
  • Riferimento
    TRV1837
  • Superficie
    800 mts

Principali

106.500 €
  • Referencia
    TRV717-464
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    55 mts

Piano terra - Madrid (Palomeras Sureste)

130.000 €
  • Referencia
    23092
  • Habitaciones
    1
  • Baños
    1
  • Superficie
    72 mts

attico - Galapagar (Casco Antiguo)

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    Vendita 2.850.000 €  
    • Riferimento
      28-327-1078
    • Camere
      5
    • Bagni
      6
    • Superficie
      701 mts

    Casa - Madrid (Conde Orgaz) , superficie edificata 701m2, 1297m2, 30m2, 5 Camere, 6 Bagni,...

    Vendita 2.600.000 €  
    • Riferimento
      28-327-1166
    • Camere
      6
    • Bagni
      8
    • Superficie
      846 mts

    Casa - Ciudalcampo (Área de Santo Domingo - Ciudalcampo) , superficie edificata 846m2, 3031m2, ...

    Vendita 1.600.000 €  
    • Riferimento
      97047005
    • Camere
      2
    • Bagni
      1
    • Superficie
      142 mts

    appartamento - Madrid (Jeronimos) , superficie edificata 142m2, 2 Camere, 1 Bagni, ascensore, Tutti Esterni.

    Vendita 999.000 €  
    • Riferimento
      95971716
    • Camere
      3
    • Bagni
      3
    • Superficie
      182 mts

    appartamento - Madrid (Castellana) , superficie edificata 182m2, 3 Camere, 3 Bagni, ascensore, Tutti Esterni.

    Vendita 944.900 €  
    • Riferimento
      JC-PC1594
    • Camere
      5
    • Bagni
      3
    • Superficie
      199 mts

    appartamento - Madrid (Castillejos) , superficie edificata 199m2, 5 Camere, 3 Bagni, ascensore, Tutti Esterni.

    Vendita 910.000 €  
    • Riferimento
      JC-OfiChale
    • Bagni
      2
    • Superficie
      422 mts

    ufficio - Madrid (Peñagrande) , superficie edificata 422m2, 2 Bagni, Tutti Esterni.

    Vendita 910.000 €  
    • Riferimento
      JC-MviElsa
    • Camere
      6
    • Bagni
      2
    • Superficie
      422 mts

    Casa a schiera - Madrid (Peñagrande) , superficie edificata 422m2, 6 Camere, 2 Bagni.

    Vendita 896.000 €  
    • Riferimento
      96127009
    • Superficie
      330 mts

    Edificio - Alcala de Henares , superficie edificata 330m2.

    Vendita 730.500 €  
    • Riferimento
      JC_VRGRUBER
    • Bagni
      1
    • Superficie
      247 mts

    locali commerciali - Madrid (Argüelles) , superficie edificata 247m2, 1 Bagni.

    Vendita 710.000 €  
    • Riferimento
      28-327-1122
    • Camere
      4
    • Bagni
      4
    • Superficie
      166 mts

    appartamento - San Sebastián De Los Reyes (TEMPRANALES) , superficie edificata 166m2, 16m2, 4 Camere,...

    Vendita 700.000 €  
    • Riferimento
      TRV1950

    terreno Urbano - Villaviciosa de Odon (El Bosque) , 2748m2.

    Vendita 599.000 €  
    • Riferimento
      10000
    • Camere
      2
    • Bagni
      2
    • Superficie
      111 mts

    Duplex - Madrid (Arturo Soria) , superficie edificata 111m2, 2 Camere, 2 Bagni, ascensore, piscina, urbanizzazione.


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    2022-05-15
    En 2021 el precio de la vivienda aumentó en todo el mundo. La subida en Madrid fue del 7’2%, el valor medio de toda la ciudad.   La subida del precio del metro cuadrado suele ir acompañado de los precios de alquiler, por lo que la rentabilidad de quienes invierten para alquiler se mantiene. Podríamos pensar que si han subido los precios, deberíamos guardar nuestro dinero en el banco y no invertir en una segunda vivienda. Nada más lejos de la realidad, la inversión inmobiliaria es una inversión a largo plazo, las subidas y bajadas de precios que estamos viviendo no afectan a la rentabilidad futura. En 10, 15 o 20 años, la vivienda que compres hoy (si eliges bien) habrá aumentado su valor.   Vallecas es un buen distrito para vivir y un buen distrito para invertir. Si quieres dedicar parte de tus ahorros a pagar la hipoteca, una vivienda de 1 o 2 dormitorios no supondrá un gran esfuerzo (o no tanto como un ático con terraza) y si tienes hijos estarás invirtiendo en su futuro. La inversión en vivienda se considera de bajo riesgo. Si decides dedicar el piso al alquiler, puede que algún mes lo tengas vacío, pero los meses con inquilinos te servirán para pagar la hipoteca y los gastos derivados (IBI, comunidad de propietarios, seguro).   Si tienes ahorros en el banco estarás preocupado porque la inflación los está devaluando. Habla con tu banco y pregunta qué hipoteca podrías optener (o ampliación de la que ya tienes) y aprovecha los tipos fijos que están ofreciendo en estos momentos. Si la inflación en España está en el 7% y es relativamente sencillo conseguir una hipoteca a tipo fijo al 2-2’5% no solo estarás invirtiendo en un bien que sea rentable sino que estarás añadiendo valor a tu dinero ahorrado.   Puede que no estés pensando en comprar una segunda vivienda pero sí en mejorar la que tienes. Una ampliación de hipoteca puede ayudarte a vivir en un piso más amplio que tus hijos disfrutará más con el paso del tiempo. Sea cual sea tu situación, en Torresrubí te asesoramos. Conocemos los precios reales de venta, las posibilidades del alquiler y los pros y contras de cada zona. No inviertas a ciegas, invierte con un profesional.
    Leggi di più...
    2022-04-18
    A la hora de comprar o vender una vivienda hay que tener en cuenta los gastos asociados. A los compradores siempre les ayudamos a calcular cuánto dinero necesitarán para la entrada si piden hipoteca, los gastos asociados e incluso si tienen que dar de alta los suministros. En el caso de los vendedores, hay varios impuestos que deben pagarse al vender una vivienda: el IRPF, la plusvalía municipal y el IBI, que se puede acordar con el comprador para que pague la parte correspondiente. El 1 de enero de 2022 entró en vigor el nuevo valor de referencia catastral. Esta modificación buscaba aportar transparencia a los precios de vivienda, pero como en la mayoría de cambios, no se han tenido en cuenta todas las situaciones y, tanto compradores como vendedores, se pueden llevar un susto. Este año los impuestos se calculan con el valor de compraventa y el valor de referencia fijado por la Comunidad de Madrid y se paga el ITP (Impuesto sobre Trasmisiones Patrimoniales) sobre el mayor. Los más afectados son los compradores de vivienda económica y los que reciben donaciones de personas que no son familiares de primer grado. Os contamos el caso de unos vecinos. Hace años, con mucho esfuerzo, una vecina compró su vivienda VPO (Vivienda de Protección Oficial). Hace unas semanas, la vendió por 95.000 euros. Pero la administración no ha tenido en cuenta el supuesto de una vivienda VPO (precio limitado) y ha calculado el impuesto sobre 162.500 euros. Por supuesto, esto se puede recurrir de dos formas. La primera pagar los impuestos de acuerdo al valor de referencia del catastro y solicitar después la rectificación y devolución. La segunda forma es tributando por el valor de la escritura y recurrir al recibir la notificación de liquidación. Desde Torresrubí recomendamos pagar y recurrir después para agilizar los trámites con la administración. Hacienda persigue el pago de dinero negro y asegurarse el cobro de impuestos a través de valores mínimos para conseguir la correspondiente tributación. Hay quien dice que la compraventa de un piso es fácil, que puede hacerla cualquiera. Quizá sí, pero no todos pueden hacerla bien. Para ello es muy importante preparar toda la documentación e informar claramente. Si quieres cambiar de casa, llámanos. Publicado originalmente en VallecasVA, la revista del distrito Vallecano
    Leggi di più...
    2022-01-16
    El 76% de los españoles considera la compra de vivienda como una inversión de futuro. Cerramos el año 2021 con muy buenos números, con familias jóvenes buscando un nuevo hogar y los bancos facilitando la concesión de hipotecas. También encontramos un mercado de alquiler muy vivo. Algunas personas mayores se han visto en la necesidad de abandonar sus hogares, porque éstos no estaban adaptados y han decidido alquilarlos o ponerlos en venta. Vallecas lleva décadas mejorando, siendo una zona que permite ahorrar en vivienda sin renunciar a la proximidad de la gran ciudad. Un buen primer paso para la independencia para quienes quieren ahorrar. Aún no tenemos los datos oficiales sobre el precio de la vivienda en 2021. Pero en Vallecas los precios de compraventa se mantuvieron bastante estables y el alquiler subió debido al aumento de la demanda. Con una inflación del 5%, conseguir una rentabilidad en alquiler del 6% es una apuesta para futuro. Nos gustaría poder conocer qué va a pasar este año. A ciencia cierta, no lo sabemos, pero todo apunta a que las viviendas de Vallecas seguirán teniendo compradores mientras los bajos tipos de interés de las hipotecas se mantengan. Hoy en día, conseguir una hipoteca al 1’5% de interés es algo relativamente sencillo. Si se ha podido ahorrar para la entrada, la compra de un nuevo hogar está más cerca de lo que pensamos. En nuestra agencia inmobiliaria trabajamos con todo tipo de viviendas. Vemos desde pequeños pisos sin ascensor para quienes quieren dejar de pagar alquiler e invertir, a viviendas en urbanizaciones con piscina donde el espacio es más amplio. Esperamos que en 2022 haya más inmuebles a la venta. En Torresrubí te ofrecemos valoración gratuita para que sepas cuánto vale tu casa antes de colgar el cartel de “se vende”. Para los alquileres, ofrecemos la modalidad de alquiler seguro para que estés tranquilo con tus inquilinos y solo te preocupes de recibir la mensualidad. Cruzaremos los dedos para que la pandemia desaparezca, se recuperen los puestos de trabajo perdidos y podamos seguir disfrutando de nuestros parques y familias con seguridad. Si quieres vender, llámanos. Publicado originalmente en VallecasVA
    Leggi di più...
    2021-12-28
    Ya estamos marcando los propósitos para el año nuevo y nos toca mirar atrás, al año que dejamos, a un año incierto donde las ventas de viviendas están teniendo su mejor momento desde hace muchos años. En 2020 algunas familias perdieron el trabajo y replantearon su estilo de vida. Preferían un piso en las afueras que uno en el centro. Quienes se encuentran con una gran estabilidad económica, han optado por cambiar a un piso más grande, con terraza y orientado al sur. Quienes llevaban tiempo ahorrando, han decidido dar el paso para comprar su primera vivienda alentados por las hipotecas tan bajas a tipo fijo. Quienes buscan dejar un futuro a sus hijos, pero no se atreven con el bitcoin, aprovechan las hipotecas tan baratas para invertir en ladrillo y tener una oportunidad para alquilar. Los principales bancos del país están envueltos en cierre de oficinas, ERES, prejubilaciones… y no sabemos durante cuánto tiempo ofrecerán esas hipotecas. Si tienes dudas sobre si vender tu piso o no, en estos momentos la demanda es muy alta. Poner precio a tu vivienda es difícil, por eso en Torresrubí ofrecemos valoración gratuita sin compromiso. Todos conocemos a alguien que lleva años diciendo que vende su piso, pero que nunca se ha acercado a un profesional como tampoco ha tenido una oferta firme de compra por ese piso. Tanto si quieres comprar como si quieres vender, el mercado está muy vivo y es fácil conseguir una buena oportunidad, sobre todo si cuentas con un agente inmobiliario especializado en la zona. Hemos celebrado nuestro 25 aniversario, hemos ayudado a más de 2.000 familias a vender su piso en Vallecas, a cambiarlo, a buscar inquilinos y a solucionar todos los problemas. Un dato que nos deja este final de año es que se venden con facilidad los pisos que necesitan una reforma. Quizá por la facilidad del crédito hipotecario, las familias optan por viviendas que podrán adaptar a sus gustos y necesidades. 2020 nos enseñó mucho. Nos enseñó a valorar más cada momento con nuestros seres queridos, con nuestros amigos y a pasar tiempo en casa. Toca mirar al futuro, decidir cómo sería nuestro hogar ideal y buscarlo. Si quieres que te ayudemos a vender, llámanos. Publicado originalmente en VallecasVA
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