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El IRPF en la venta de una vivienda
“
17
MAR
El IRPF en la venta de una vivienda
Cuando un vendedor viene a nuestra oficina en Torresrubí lo primero que hacemos es resolver todas sus dudas. Ofrecemos la valoración gratuita de la vivienda en Madrid
La ganancia o pérdida patrimonial, lo normal es vender una vivienda más cara de lo que costó. Esa ganancia patrimonial tributa en la declaración de la Renta del IRPF.
La mayoría de la gente solo resta al precio de venta el precio de compra de la vivienda. Pero además, hay que restar los gastos deducibles de mejora, como puede ser una reforma, un cerramiento. Es importante remarcar que solo será posible deducir estos gastos si se conservan las facturas.
Si vas a comprar tu vivienda habitual o si eres mayor de 65 años o si vas a reinvertirla pero cumpliendo unos plazos.
Si la reinversión no es del total del importe de la venta, sino de una parte, el pago de IRPF será solo sobre esas ganancias que no se reinvierten.
Un impuesto de régimen local, gestionado por el Ayuntamiento. Aquí se toma en cuenta el valor catastral (se puede ver en el recibo del IBI), se debe multiplicar por el coeficiente de revalorización más los años que has sido propietario de ese inmueble.
Por muy contento que estés por la venta de tu piso en Madrid, recuerda que tienes que pagar impuestos por los beneficios obtenidos.
La ganancia o pérdida patrimonial, lo normal es vender una vivienda más cara de lo que costó. Esa ganancia patrimonial tributa en la declaración de la Renta del IRPF.
¿Cómo se calcula la ganancia patrimonial para el IRPF?
La mayoría de la gente solo resta al precio de venta el precio de compra de la vivienda. Pero además, hay que restar los gastos deducibles de mejora, como puede ser una reforma, un cerramiento. Es importante remarcar que solo será posible deducir estos gastos si se conservan las facturas.
Exención del IRPF
Si vas a comprar tu vivienda habitual o si eres mayor de 65 años o si vas a reinvertirla pero cumpliendo unos plazos.
Si la reinversión no es del total del importe de la venta, sino de una parte, el pago de IRPF será solo sobre esas ganancias que no se reinvierten.
Las Plusvalías
Un impuesto de régimen local, gestionado por el Ayuntamiento. Aquí se toma en cuenta el valor catastral (se puede ver en el recibo del IBI), se debe multiplicar por el coeficiente de revalorización más los años que has sido propietario de ese inmueble.
Por muy contento que estés por la venta de tu piso en Madrid, recuerda que tienes que pagar impuestos por los beneficios obtenidos.
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