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News
Invertir en Vivienda
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15
MAY
Invertir en Vivienda
En 2021 el precio de la vivienda aumentó en todo el mundo. La subida en Madrid fue del 7’2%, el valor medio de toda la ciudad.
La subida del precio del metro cuadrado suele ir acompañado de los precios de alquiler, por lo que la rentabilidad de quienes invierten para alquiler se mantiene.
Podríamos pensar que si han subido los precios, deberíamos guardar nuestro dinero en el banco y no invertir en una segunda vivienda. Nada más lejos de la realidad, la inversión inmobiliaria es una inversión a largo plazo, las subidas y bajadas de precios que estamos viviendo no afectan a la rentabilidad futura. En 10, 15 o 20 años, la vivienda que compres hoy (si eliges bien) habrá aumentado su valor.
Vallecas es un buen distrito para vivir y un buen distrito para invertir. Si quieres dedicar parte de tus ahorros a pagar la hipoteca, una vivienda de 1 o 2 dormitorios no supondrá un gran esfuerzo (o no tanto como un ático con terraza) y si tienes hijos estarás invirtiendo en su futuro.
La inversión en vivienda se considera de bajo riesgo. Si decides dedicar el piso al alquiler, puede que algún mes lo tengas vacío, pero los meses con inquilinos te servirán para pagar la hipoteca y los gastos derivados (IBI, comunidad de propietarios, seguro).
Si tienes ahorros en el banco estarás preocupado porque la inflación los está devaluando. Habla con tu banco y pregunta qué hipoteca podrías optener (o ampliación de la que ya tienes) y aprovecha los tipos fijos que están ofreciendo en estos momentos. Si la inflación en España está en el 7% y es relativamente sencillo conseguir una hipoteca a tipo fijo al 2-2’5% no solo estarás invirtiendo en un bien que sea rentable sino que estarás añadiendo valor a tu dinero ahorrado.
Puede que no estés pensando en comprar una segunda vivienda pero sí en mejorar la que tienes. Una ampliación de hipoteca puede ayudarte a vivir en un piso más amplio que tus hijos disfrutará más con el paso del tiempo.
Sea cual sea tu situación, en Torresrubí te asesoramos. Conocemos los precios reales de venta, las posibilidades del alquiler y los pros y contras de cada zona. No inviertas a ciegas, invierte con un profesional.
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