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10 Consejos para visitar casas si vas a comprar o alquilar
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08
MAR
10 Consejos para visitar casas si vas a comprar o alquilar
Cuando llega el momento de emprender la búsqueda de nuestro nuevo hogar, ya sea de alquiler o para comprar (más aún si nuestra situación a ser más permanente en esta segunda opción), muchas sensaciones nos invaden. La primera ilusión y nerviosismo ante la perspectiva de empezar una nueva etapa a veces se torna desesperación y dudas ante la variedad de opciones y de decisiones que hay que tomar en poco en tiempo.
Para afrontar esta aventura lo mejor es empezar haciendo un análisis sincero y exhaustivo de nuestra situación económica y de nuestras necesidades seleccionando cuáles son nuestras condiciones imprescindibles a la hora de decidirnos por una vivienda. Por ejemplo, tener terraza o dos plazas de garaje o que la habitación principal tenga baño en suite. No hay cuestiones nimias, cada uno sabe qué necesita en su casa para estar cómodo y analizarlo y detectarlo con objetividad antes de empezar nos ayudará luego a tomar decisiones racionales entre tanta emoción.
Una vez esté el presupuesto claro y tengamos nuestra lista de imprescindibles nos lanzamos a la tarea de visitar viviendas, puede ser abrumadora y por eso, os recomendamos que sigáis estos consejos:
1. No programes más de dos visitas un mismo día. Debes afrontar esta búsqueda con un poco de tranquilidad para no pasar nada por alto. Visita cada vivienda sin prisa y con el tiempo suficiente para observar y preguntar todo lo que se te ocurra.
2. Acude a las visitas siempre con papel y boli y con tu lista de imprescindibles. Apunta todo lo que te llame la atención de la vivienda tanto para bien como para mal e intenta ponerle un nombre para poder recordarla con claridad en comparación del resto que vas a visitar. Por ejemplo, “la de la cocina verde”, “la del balcón a la plaza mayor”…
3. Observa todo con ojo clínico. No esperes a entrar en la vivienda para empezar a analizar ya que la acera, el portal o el ascensor son cosas importantes y que hablan mucho del tipo de vida que se llevará en ese edificio. Presta atención a si hay ruidos, si hay basura, el tráfico, el estado de la fachada, si los buzones y zonas comunes están cuidados… A lo mejor no es lo más importante pero si algo de eso te llama la atención negativamente sumará en la decisión.
4. Una vez estés en la vivienda analiza la distribución. Intenta pensar en tus rutinas y ver si encajan con comodidad en esa casa. Si te gustaría hacer algún cambio pregunta sobre los tabiques de carga y las posibilidades reales de llevarlas a cabo.
5. El estado de la cocina y los baños influirán (o deben) en el precio ya que en el resto de estancias es fácil hacer un lavado de cara low cost pero no en éstas.
6. No dudes en hacer preguntas. Todas. Para empezar el por qué la casa está en el mercado, cuánto tiempo lleva ofertada, cómo son los vecinos, qué se paga de comunidad, las reformas que se han hecho…
7. No olvides fijarte en el techo, los suelos, interior de los armarios, los cerramientos exteriores (ventanas y accesos a terrazas y patios)... son cuestiones que pueden pasar desapercibidas tras una decoración moderna e impactante pero que tendrán mucha importancia a la hora de entrar a vivir.
8. Una vez que tengas algunas “finalistas” paséate por el barrio, analiza la zona, las comunicaciones, los precios de la zona, los colegios o establecimientos que necesites en tu día a día. Al final tu confort no va a estar sólo dentro de las paredes de la casa.
9. Visita la casa las veces que lo necesites y si es a distintas horas del día mejor. No te quedes con nada en el tintero.
10. Disfruta la experiencia. Aunque pueda ser estresante en ocasiones, debes intentar vivir esta búsqueda con optimismo y con la ilusión de encontrar un nuevo hogar donde construir una nueva etapa de tu vida y llenarla de buenos recuerdos.
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